老爺

          防腐法、財報法即將推出 防腐法、財報法即將推出 2010-01-06 旺報【特派員徐尚禮／北京報導】 近年，中共中央屢 房地產出重拳打擊腐敗。09年以來，重量級防腐 租屋網反腐法規條例相繼公布。大陸連續公布了《關於實行黨政領導 燒烤幹部問責的暫行規定》、《中國共產黨巡視工作條例（試行）》等反腐文件。 房屋出租 　同時，根據部署，有關部門將爭取起草、修訂公布16個反腐法規。此外，還將做好26個反腐法規 有巢氏房屋的起草修訂，擇機公布；另有8件法規的研究論證繼續穩步推進，其中最引人注目的是《防治腐敗法》和《公職人員財產收入 土地買賣申報法》。 　《國際先驅導報》說，09年制度反腐的一項最重要制度，是最高人民法院、最高人民檢察院公布確定「利用影響力受 宜蘭民宿賄罪」這一新罪名。這項罪名被評價為「在理論上對傳統受賄罪的一次重大突破，在實踐中填補了目前反腐敗制度和法律體系存在的一個空缺。」 　這一系列法 買屋網規政策，被稱為「改革開放後最大範圍的制度化、規模化防腐反腐措施」。重拳之下，一批省部級高官密集落馬，如深圳市委前副書記、前市長許宗衡，公安部前部黨委委員、部長 澎湖民宿助理鄭少東，浙江省紀委前書記王華元，廣東省政協前主席陳紹基等。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          [獨家圖片] McLaren 10年後又一驚世杰作 MP4-12C(20p+video) ：   The McLaren F1 was the greatest road car of all time - just look what happened when Hammond and the Stig raced one against the Bugatti Veyron. Now its successor, the MP4-12C, has 小額信貸 arrived. You should be excited.Let's start with some numbers. The mid-engined 12C is powered by an all-new 3.8-litre twin-turbo V8 with a dry sump and flat-plane crank. It pr 酒店兼職oduces 600bhp and 443lb ft of torque, 80 per cent of which is available from less than 2,000rpm. It will weigh just under 1,400kg.Though McLaren hasn't released any performance figures, a 0-60mp 買屋h time near three seconds and a top speed in excess of 200mph would seem highly likely. So, yeah, it's going to be fast. Not quite as insanely quick as the original F1, but still... fast.The 12C is underpinned by a 禮服revolutionary new one-piece carbon fibre tub, a brand new piece of technology that weighs in at just 81kg. There's more clever tech on board, too - an all-new seven-speed dual clutch transmission (called SSG) and innovative suspension 裝潢 that does without a conventional anti-roll bar, featuring instead hydraulically inter-connected dampers. Oh, and - just like the original F1 - there's a rear air brake.What do you think of the looks? True, it's much more... slow-burning than most 個人信貸600bhp mid-engined sports cars, but McLaren MD Anthony Sheriff says that was exactly the point."The structure, layout and packaging were all defined before we put pen to paper," says Sheriff. "We started with an aerodynamic proportions model to see if we cou 西裝外套ld meet the targets we'd set, and created a shape around that."Designer Frank Stephenson - who joined McLaren in 2008 after a long stint at BMW and a shorter one at Ferrari, Fiat and Alfa Romeo, agrees."There's an efficiency to the design of the 12C," says Stephenson. 帛琉 "The shape is not overpowered by styling tricks or elements that don't need to be there. With McLaren it's more technological - there's no styling for styling's sake."McLaren plans to build around 1000 12Cs each year, with prices expected to start at just under ￡150,000 - right on ARMANI Ferrari 458 money. That's a virtual bargain compared to the original F1, which weighed it at over half a million quid even back in 1992.So... thoughts, please. A worthy successor to the McLaren F1? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          房巿吹泡泡 學者：年中拉警報 2011-01-05 01:24 中國時報 王莫昀／台北報導 　火紅房巿卻透著詭異氛圍？預售推案量破1.4兆，創歷史新高，但部分學者卻預期今年中房巿恐有泡沫化疑慮，代銷與房仲業者雖認為這個泡泡短期不會破，但巿場上卻有四大產品「泡泡吹得較大了」，未來2 建築設計至3年內，恐陷泡沫化危機。 　巿場人士指出，包括近一年來土地、房價大舉飆漲的新莊副都心、低價區推出的高價案、巿區小套房，或是土地資源多且推案量大地區等四大產品，未來個案陸續完工，投?保濕面膜磭b央行升息、貸款還款壓力大增下，恐大舉釋出手上物件，衝擊區域巿場。 　淡大產經系副教授莊孟翰直言，不論房貸與修繕貸款占ＧＤＰ或是央行存款比重，已分別超過4成與2成的警戒線，房價上漲至年中便可能到?房地產狙p，後續反轉風險相當大。 　房價漲勢以台北巿最令人嘆為觀止，莊孟翰表示，1966年北巿預售屋平均房價， 一坪 約3、4千元，1987年突破1坪10萬元大關，來到11.27萬水準，1989年飆漲至33.73萬後，花了15年，到2004年才再突破40萬 seo大關，惟近6年來，房價卻以跳躍式成長，一舉在2010年躍升至70萬元上下，漲勢又猛又急，泡沫已出現。 　根據《HouseFun好房誌》特與YAHOO！奇摩新聞民調中心合作，進行的網路大調查則發現，有31.9％的民眾認為，未來一年台灣的房地產價格會大幅上漲，另有 濾桶44.5％的民眾認為房價會小幅上漲，二者相加，高達76.4％民眾看好今年房價會續漲，認為房價會跌的僅6.％。 　有趣的是，民眾認為房價看漲，卻對房地產後巿憂心忡忡，調查發現，即使有7成民眾表示看好房價將持續上漲，但對未來3年巿況則不是那麼有信心，約有41.4％的民眾認 銀行利率為未來3年房價泡沫化的風險很高，認為這個風險可能出現的民眾也高達41%，這表示超過8成民眾，對未來房價可能泡沫化，有高度警戒心。 　「房巿多少會有泡沫，只是這些泡沫有多大，各地區因巿況不同，會有所差異。」台北巿代銷公會理事長王明成表示，受惠兩岸簽署ＥＣＦＡ與經濟景氣升溫，台 房屋買賣灣房巿長期看好，但部分地區短期會有回檔疑慮。 王莫昀／台北報導 　房價飆升，令昔日國宅政策再度受到外界關注，根據《HouseFun好房誌》特與YAHOO！奇摩新聞民調中心合作調查，國內逾7成7民眾願意購買或是會考慮購買國宅，但是近來政府積極推動的社會住宅政策卻相形見拙，僅有19％民眾認為有了社?燒烤|住宅就不需購屋。 　房價驚驚漲，政府應採取甚麼手段才能抑制房價上漲？調查發現，33.6％的民眾認為打擊投資客是最有效的措施，能有效平衡或矯正不合理房價，手段包含限制投資客貸款、買賣查稅等政策。18.5％的民眾認同對建商貸款做管控，包括限制土地融資、課徵空地稅，讓建商不能以低成本囤積土地。 　其中社會住宅對解決 借錢民眾居住問題效果不大。因僅19.2％民眾認為，有了社會住宅就不需要購屋，但有高達74.5％的民眾表達「仍想擁有自己的房子」。 　淡大產經系副教授莊孟翰表示，新加坡的組屋與香港的公屋政策都值得國內政府參考。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          西區更新比東區難百倍 · 2010-07-25 工商時報【薛孟杰】 　北市府都發局公告都市計畫，將中華路二段兩側30公尺範圍內改劃為商業區，希望擴大西門町 G2000範圍，加速都市更新。都發局指出，推動西區更新難度百倍於東區，但北市要追求發展，西區更 買房子新是難以迴避的路。 　北市「軸線翻轉」，將發展重心逐漸從東區移回西區，是最近幾年北市府重要發展 辦公室出租策略，歷經前後任市長的努力，也慢慢的讓西門町商圈找出特色，脫掉老舊外衣，成為有別於信義計畫區的庶民消費基地。 　只 好房網是西區更新速度明顯不如東區，尤其當百貨業龍頭一家又一家搶著進駐信義計畫區，不論拼店面排場、商品種類、甚至購物舒適度，都勝西門町商圈許多，讓 東森房屋許多市民不免問，資源投注在西區更新上，真的有必要嗎？ 　北市都發局對此問題感觸更深，因為身為推動都更第一線，在為重新規劃交通動線、或勸導地主改建老舊建物 澎湖民宿，經常也會被被問到「有必要嗎」？甚至還有地主回應「到東區投資才有價值」。 　但都發局仍認為，相較於信義計畫區前身是兵工廠，產權單純，街道只要重新規劃、自然寬廣平直。反觀西?訂做禮服麷m，從日據時代起發展，已有百年歷史，產權複雜，巷弄街道複雜，推動西區更新難度自然高於信義計畫區百倍，但從專業角度，也更有挑戰性。 　軸線翻轉的更重要理由是，北市發展已近飽和，即使信義計畫 酒店兼職區，剩餘新建地也已有限，若要持續發展，只有循都市更新一途，而發展較遲緩的西區，自然是都更重點。 　也因此，儘管有學者預言，以目前的速度，西門町可能還要等10到20年才能達到東區發展規模，但都發局認為，若現 烤肉在不作，未來將更難看到成果，至於無法一次到位的部分，只能透過不斷溝通及招標，逐漸縮短與目標的差距。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          25個豪宅DNA檢定標準 買購不動產新聞台 ( 2011-10-31 )MyGoNews衷柏宣 25個豪宅DNA檢定標準 【MyGoNews衷柏宣/專題報導】大家都在講豪宅，但是，什麼樣的房屋才是豪宅呢？這可不是建商自己說了算，豪宅有其必須具備的基本條件，豪宅也有其一定必須擁有的基因(DNA)。 有人說，真正的豪宅產品是將有形價值組成部分都演繹到極致，要 酒店兼職具備(1)高舒適度、(2)高安全度、(3)低碳、綠色、節能、(4)高智慧科技家居的4大屬性。加上擁有最好的地段區位、最好的設計規劃、最好的建築施工、最好的用材配置……，總之，一切都要用最好的。然而，一切都用最好的，就算是豪宅了嗎？「假豪宅」、「真豪宅」、「超豪宅」都有不同的定義，該如何區分呢？. 房屋出租 豪宅「私密」+「景觀」凸顯尊貴. 對於豪宅而言，硬體建設之外，豪宅「私密性」則更具有超乎一般的意義，其原因就在於，豪宅客戶往往具有更強的防衛感。一方面是因為他們多為「富貴一族」，有太多財物需要進行防護；另一方面由於他們多為易受「侵害一族」，所以，他們從心 買屋網理上也往往具有更強的防衛意識。豪宅客層在選擇自己理想的住宅時，往往將住宅的防衛性與安全感，作為評判一個住宅好壞的最重要指標之一。 豪宅也都會特別注意公共空間設計的目標，是要(1)營造享受舒適生活，同時(2)吸引具有國際觀及(3)細膩審美品味的客戶。讓豪宅建築能夠幫客戶「創造品味生活」，當然，在注重生活品味的同時， 襯衫豪宅最好還能推開窗，就能擁抱廣闊的綠意，所以，世界各大都市最昂貴、最有價值的豪宅，都是集中於市區內大型綠地周邊的景觀宅。從英國倫敦海德公園、紐約中央公園、東京六本木、台北市大安森林公園，屢屢出現的高價住宅，都印證景觀在豪宅的價值。. 豪宅2個定義 3項特性. 一般來說，豪宅的2個基本定義必須是(1)房子面積與總價夠?烤肉j與夠高，(2)尊貴品味。而豪宅也必須具備3個特性：(1)地段與產品的稀少性、(2)建築與設計的尊貴性、(3)名人與豪客的群聚性。 按照官方認定的豪宅標準，總計有8項，根據民間版本的豪宅定義，則歸納出12項的廣義審視標準，當這些條件都符合的時候，您所居住或擁有的豪宅，才能算是具有豪宅DNA的基因，而在這些審視標準之外，那就是成為「超級豪宅」的另外條件了。所以， 酒肉朋友特別整理歸納了25個豪宅必備的基因元素，讓您檢視一下，您自己住的房子，或者您正在找尋的房子，是不是真正具有豪宅的DNA。. 25個斷定豪宅身價測量標準. 以下25個條件，每個4分，完全符合就是「超級豪宅」，能達到8成以上， 可歸列為「標準豪宅」，未達80分者，請不要相信這是豪宅。 □ 建案基地面積夠大，房子面積與總價須在一定規格之上 房屋二胎 □ 公共空間設計尊貴品味，高檔物業管理公司進駐服務 □ 地段與產品必須稀少性，外觀設計必須具地標性 □ 建築與設計必須尊貴性，審視建築團隊的成功案例 □ 名人與豪客的群聚性，建設公司老闆最好能自己住在裡面 □ 獨棟建築：單一建築，凸顯豪華 □ 外觀豪華：建材高級，認定簡便 □ 地段絕佳：環境幽雅，交通便利 □ 觀景甚好：林蔭公園，山景河岸 新成屋 □ 每層戶少：採光良好，少受干擾 □ 戶戶車位：車位數多，基本配備 □ 保全嚴密：監視系統，安全無虞 □ 管理週全：專人負責，清潔維護 □ 格局：至少100坪 以上、4房以上 □ 總價：北市至少1億元以上，台中、高雄至少3000萬起跳 □ 座落：市區精華及稀有地段，接近捷運 □ 地段：黃金地段門牌 □ 成本：每坪營造成本新台幣15萬元~30萬元間 □ 管理：比照元首級的 買房子保全管理 □ 設計：國際級知名建築設計師或建商，標準樓層超過3米2 □ 設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5個停車位) □ 結構：能抗七級大地震的鋼骨耐震、制震結構 □ 名氣：知名度、指名度具一定水準 □ 住戶：影視或政商名人入住 □ 價格：較區域內房產價格相對抗跌 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          規畫都更公司 郝訪香港重建局 【聯合報╱特派記者黃驛淵／香港報導】 2011.02.21 推動都市更新及公營住宅，台北市長郝龍斌昨起一連五天率團至香港及新加坡考察。他在香港參訪「市區重建 膠原蛋白局」時宣示，4月議會開議，將重提「都市更新公司」構想，市府控股至少50%，未來透過立法授權更有公信力，更易推 買屋動北市都更。 今天上午郝龍斌將接續參訪香港高品質公屋「牛頭角上?」，作為北市公營住宅借鏡。據了解，郝下午拜會香港特首曾蔭權， 酒店工作但行程未公開。 台灣都更最困難在於住戶意見整合不易，住戶更不放心交由民間建商推動。市府都更處長林崇傑說，市府主導的「都更公司」，可藉由官方授?酒店經紀v增加公信力，讓住戶願意投入都更，也更易形成共識。 郝龍斌昨天下午即參訪香港市區重建局及探知館，由市區重建局理事主席張震遠接待。市區重建局是香港2001年成立、具法 房屋買賣人地位的公益組織，屬官方授權的非營利組織，主導公有地都更，成員包括官方代表、學者專家、民意代表。目的是要解決香港早期「籠屋」、「板間屋」現象。 籠屋就像人住的「雞籠」， 燒烤租戶多是香港早年從事勞動工作的單身男子，一座床籠隔了兩到三層，每層大小只有一個單人床大，但一層租金卻高達台幣4500元，張震遠說，若以同等大小換算，「甚至比香港豪宅還要貴！」 板間屋則是木板隔成的小 節能燈具房間，雖比籠屋大，但也老舊悶熱，每間僅2平方公尺 大，租金卻要7000元以上，甚至高達上萬元。 因這些地方多是公有地，香港重建局為順利都更，祭出「同區七年樓」的高額補償金向住戶購舊屋所有權。所謂「同區七年樓」是用舊屋?烤肉狾b區域內、屋齡七年的房屋市價，向住戶買回房屋所有權。張震遠說，這筆賠償金是舊屋市價的兩到三倍，住戶不但可買回同區的房屋，還會剩下一百多萬當生活費。 但郝龍斌說，北市都更公司與香港重建局雖都由官方授權、主導都更，但北市沒有收購房 帛琉屋產權的問題，因此不會有高額補償金制度，主要是提供老舊中低公寓「 一坪 換 一坪 」的容積獎勵當誘因。 【2011/02/21 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

          變壓器的接線方式:高壓側與低壓側(也稱2次測). 變壓器的接線方式:1.變壓器的接線方式有分高壓側與低壓側(也稱2次測).2.高壓側的部分有分成: 2 591-1.三相二個變壓器與三相三個變壓器. 2-2.三個變壓器,才可以接一個?房屋買賣臻峈滿絞善u. 2-3.何謂△接線? 就是將三相的頭尾接在一起, 則以 東森房屋AH2-BH1 BH2-CH1 CH2-AH1, 或  AX4-BX1 BX2-CX1 CX2-AX1, 通常 ABC表示 酒店兼職三相電源, H1與H2表示高壓側,X1與X4表示低壓側. 2-4.何謂Y接線? 則是三相的頭,各拉出一條線,共有3條, 裝潢 三相的尾端,接在一起,也就是說 AH2-BH2再接 BH2-CH2!接著來討論一些比較例外的觀點:3.何謂U接線?何謂V接線?4.何謂V接線中點接地?何謂V接線角點 租屋接地?5.何謂正三相三線四線?何謂假三相四線?6.何謂單相3線式共用線圈型?(會出問題且中央不能接地) 7.何謂單相3線式雙線圈型?可提供110V與220V為家中最常用的電源系 酒店工作統!從我的問題中可以發現,我在學電工的過程中,一直是個獨立思考者,也可以說,我一直不是在速度上加強與行為上的模仿,我想知道問題在哪裡?與  以後一定問題會出現的地方?也可以說從 褐藻醣膠物業管理的角度去看水電維護的技術!也可以說,上課專心聽,下課時偶爾想一想! 也可以說這個部落格都是我個人的學習心得!感謝已講了七七49遍的劉仕堂導師! (感謝濁水溪以北最帥的劉老師) http://tw.myblog G2000.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5191&prev=1887&next=5190   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          如何提高房地產的附加價值?~工具簡單,頭腦就簡單~ 如何提高房地產的附加價值? 大多數的人 賣屋,靠的運氣(多頭 裝潢)與減價(空頭)！ 硬體空間沒有想 賣房子像能力. 軟體空間也沒有想像能力. 前沒有計劃與想像, 土地買賣後沒有改善與變化. 只有反應!跟一隻跑不遠的烏龜沒有兩樣! 室內裝潢 何謂承租的附加價值: 1. 付高價的人(來源與經營). 2. 找到承租戶與經營承租戶 西服的能力(行銷). 3. 滿租與提高租金(預測能力). 4. 計劃達成與自然形成(達成能力). 5. 運氣與隨 東森房屋機. 何謂A級辦公室: 1. 區位條件: 2. 硬體條件: 3. 軟體條件(團隊): 軟體條件與提供服務: 1. 烤肉 總機. 2. 接待. 3. 簡報. 4. 招商. 5. 行銷協助. 6. 會議與展覽. 7. 水平的結合. 8. 多時段的結合. 9. 房屋貸款 多功能的結合. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          公文系統寫作:區分成幾種概念!~ 公文系統寫作:區分成幾種概念!~ 1.如何寫? 區分成: 1.主旨. 2.說明. 3.擬辦. 2.往來的方式有幾種? 區分為: 1.收文. 2.發文. 3.簽呈. 3.簽與稿的關係?可以是: 1.另簽. 2.以稿代簽. 3.先簽後稿. 4.簽 租屋稿併陳. 4.收文的類型?基本有: 1.外來的文件. 2.內部間各單位的業務便函. 5.收文的文號跟催?有的是: 1.總公司的收發文號. 2.部門內的收發文號. 6.公文用?個人信貸y: 1.請核閱. 2.請備查. 3.轉發文. 7.招標的公開形式有: 1.公開議價. 2.公開比價. 3.招標議價. 4.公開招標. 8.公文的組合: 1.簽與附件釘在一起. 2.來函附在後面. 來函要寫上 術後面膜另簽加蓋章 ! 9.公文的流程重點: 1.要簽與要會哪幾個單位? 2.上級加註意見,要蓋"批示會章"! 表示已看過! 還有一 房屋買賣個叫"回閱的怪東西"! 3.送到哪個單位要查"權限授權表"! 4.原本負責的與有關係的單位! 10.招標辦法要含有: 1.議價須知. 2.工作規範. 3.合約本. 4.底價. 5.密 澎湖民宿封邀標廠商. "密封件"還可以一邊拆,一邊封;長官一級一級的報上去! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 景觀設計 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學?室內裝潢|演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外" 烤肉食材壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮 G2000簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          男人在一起談什麼? 有一個部落格主挺我,人家是六位數的點選率喔!他願意分享一個 房屋二胎傷心?酒店兼職漪G事,他說現在的女網友很?賣屋o明,貼小S就可以知道你不看戲劇台,貼林韋君 好房網就知道你不看八點檔,重點是有一天他開心介紹他正在交往的 seo女生部落格,十幾個朋友中大家議論紛紛,在我還在想為什麼幸運兒不是我的時後,讓我由?買屋d轉喜的想_”好在真不是我!”因為照片是中山瞳?聽說是有名的AV女優!妳不好此道,如何知道她是誰 澎湖民宿,但真有點可惜.唉..好在…不然頭台不起來了! 好在不是我這個笨蛋! 難怪她說我朋友正直誠懇,一定是有為的…. 笨蛋! 花蓮民宿 我們足足笑他兩個月,你知道單身漢最好的消遣就是這個! 下一個不知換誰? 這樣您還相信網路上的一見鍾情嗎? 有下文,麻煩告訴我, 好久沒 辦公室出租那麼開心了!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          修行圖示_你的造業行為像大瀑布,大瀑布中有三個小瀑布! 修行圖示_你的造業行為像大瀑布,大瀑布中有三個小瀑布! 三個小瀑布為心念,口,行為------>造業----->輪迴 停止身口意的造業------>達到定------->定能生慧 修行階段一(意識到修行): 心念:貪名,貪利,貪甲財, 澎湖民宿貪乙財....................瀑布三. 口: 說甲壞話,說乙壞話,說丙壞話.................瀑布二. 行為:傷甲,盜甲,淫甲,傷乙,盜乙,淫乙............瀑布一. 修行階段二(守五戒): 心念:貪名,貪利, 租房子貪甲財,貪乙財....................瀑布三. 口: 說甲壞話,說乙壞話,說丙壞話.................瀑布二. 行為: <--斷 瀑布一. 修行階段三(不造口業): 烤肉 心念:貪名,貪利,貪甲財,貪乙財......................瀑布三. 口: <--斷 瀑布二. 行為: <--斷瀑布一 西服. 修行階段四(斷心念的部份_不生氣,不貪財,不愚癡): 心念:貪名,斷念,貪甲財,斷念,貪乙財,斷念...... <--斷 瀑布三.. 口: <--斷瀑布二. 行為: 房屋二胎 <--斷瀑布一. 修行階段五(已斷某一種心念:不生氣,不貪財,不愚癡): 心念:貪名,不生氣斷念,貪甲財,不生氣斷念,不生氣斷 念 <--斷瀑布三.. 口: 室內設計 <--斷瀑布二. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段六(很難得會起念) 心念:不小心1 無念中 不小心2 無念中 <--斷瀑布三.. 口: 商務中心 <--斷瀑布二. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段七(戒行圓滿,定而起慧) 心念: <--斷瀑布三. 口: <--斷瀑布二 買屋網. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段八(慧行圓滿) 心念: <--斷瀑布三.(充滿:正念與慧行 口: <--斷瀑布二. 行為: 系統傢俱 <--斷瀑布一. 很有趣吧! 把大瀑布->小瀑布->小水流->間斷湧泉->水滴->滴水不漏的圓滿戒行(定)->生慧->菩提道 雖然我不是什麼大智慧,我發願菩提心,希望有助於各位!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

          下雨天或天氣冷就不必出門? 雖然不是這樣想 不過老天最後賜給我們一家人三天的好天氣 一開始先遇到婆婆不願意讓小孩天氣冷又下雨天的出門 這 裝潢樣的難題一下子有讓我苦惱 不過 原本我們就認為 天氣好壞不該是拒絕 信用卡代償出門的理由 若是這樣 那我跟先生也大可不用下雨天出門上班 以後小孩子也可比照天氣?土地買賣ㄕn就不用上學 是我們做父母的不好 即使環境負擔的起 也拒絕買四輪代步工具讓孩子太早習慣安逸享受 我們 ARMANI私下認為大眾交通工具下的小孩比較懂事也惜福愛物 所認識被慣壞的孩子絕大部分是太早習慣大人的呵護 如果孩子已經習慣你 酒店經紀的付出 他的以後只會吝嗇去努力只想著有爸媽安排一切 這絕不是好現象 我們的教育方針純粹是從其他父母的分享做調整 沒有什麼大學問 也簡單到不 租屋網行 我們期待他習慣 很多人的小孩在天氣不好的時候一樣能出門 只要做足防寒跟遮雨 沒有什麼是不能出門的理由或藉口 如果你的孩子已經開始找理由跟藉口去推託 那 西服就表示之前一定曾經讓步 做父母的最大的努力就是以身作則跟堅持到底 如果自己都做不到 這樣去期待孩子未免有失公允 寶貝已經開始懂的應變 但我們不希望他用在小聰明上面 這樣只會 找房子產生更多問題令他無法自立生存 要讓他了解只有面對跟務實才是切確的生活方式 現在他不到4歲 可是我們認為現在教他正是時候 趁早讓他成長也是唯一讓父母早點畢業的不二法門 每個小孩都聰明 但是他聰明 烤肉食材 你要比他更聰明 不然 不是你把他寵壞 而是 你已經被他吃的死死的 而後任他為禍人間 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          熱水泡腳勝補藥 熱水泡腳勝補藥 每晚用熱水泡腳，可以說是最好的養生保健法，不僅給勞累一天的各個臟器送去最實在的關懷，而且有助於睡眠，能提高人體免疫力。但是現在，很多習慣洗浴的人從不單獨泡腳，而全身洗澡及泡澡會使大部分血液流向肢體，導致內臟及腦容易缺血，因此，過度疲勞或者身體虛弱的人此時就容易出現頭昏、心慌、乏力等症狀。 如果改用高一些的桶來泡腳，通過熱力放鬆腳和小腿處的經絡，就可以使全身血液循環加快，改善心腦等器官的供血，對血壓有非常明顯的雙向調節作用。而且隨著熱力的不斷增加，身體會微微出汗，這樣及時排出體內的寒濕和廢物，疏通經絡，調節體溫，降虛火。 因此，我建議大家在忙碌了一整天後，一定要花上半小時來泡腳。不要小看這半個小時，只要天天堅持，就能使你少生病，就能帶給你身心健康 農地貸款。 ‧泡腳的工具 最好選用桶泡腳，到超市買高一些的塑料桶就可以了。木桶雖然保溫效果好，但太沉，使用起來不方便。現在有很多電動泡腳盆，如果能做得高一些，像桶一樣深，那就更好了。 ‧泡腳的時間 飯後半小時內不宜泡腳。一般選擇在臨睡前泡腳，一是方便，二是有利於睡眠。但如果日常有閑暇時間，特別是老人，可以在下午3~5點，也就是膀胱經的經氣最旺盛的時候泡腳，補腎的效果最好。 每次泡的時間長短因人而異，一般泡到全身發熱、微微出汗就算是泡好了。泡完腳後要多喝水，及時補充水分。有的人泡腳時會讓全身出大汗，覺得這樣汗出透了舒服，其實只有在受涼感冒時可以用出汗排寒，平時就不能泡得出大汗，那樣對身體的傷害很大，久而久之身體反倒 酒店打工會更加虛弱。 如果受涼或感冒了，最好邊泡邊喝溫水或生薑紅糖水，讓身體內部多產熱，通過出汗把寒濕及時排除體外。 ‧泡腳水的溫度 視每個人具體耐熱的程度而定，剛開始泡時溫度可以低一些，然後再慢慢增添熱水，不斷加溫，泡到全身發熱微微出汗為止。 ‧為什麼有的人泡腳時不易出汗 常年堅持泡腳的人都不存在這個問題，只有剛開始泡的人才會有這種情況，原因還是體內寒濕過重。只要堅持泡腳，逐漸排掉了身體內的寒濕，就很容易出汗了。 ‧為什麼有的人泡腳後身體會出現不適 有的人泡腳時間一長就會出現胸悶、頭暈的現象，是由於水溫過高使雙腳血管過度擴張，全身血液多流向下肢，以致心、腦、腎臟等重要器官供血不足引起的。這種人的身體基本上都是血液虧 室內裝潢虛，不但泡腳會引起不適，洗澡更會引起不適，因此對於他們來說，泡腳的時間就要短一些，而且日常要注意食療，多吃補血、補腎的食物，從根本上改變缺血的狀況。一般這樣堅持半個月至一個月，泡腳時就不會再有類似反應了，然後慢慢延長泡腳的時間，逐漸提高水溫，直至微微出汗。 ‧糖尿病人應該怎樣泡腳 很多報導說，有糖尿病的人泡腳後會引起血糖升高。其實，這類病人同樣是身體內血少，因此他們泡腳的時間也不宜長，最重要的是要加強食療補血。此外，多數糖尿病人都存在陰虛火旺的症狀，可以在泡腳後再搓腳心50?100下，常年堅持就能降虛火。 ‧泡腳水中需要加藥材嗎？ 一般人最好不要隨便在泡腳水中加藥材，因為熱力使水中的藥物很容易被吸收，如果不適合你的身體狀況，反而會有負面影響。 酒店經紀 當然，身體內寒濕重時可以加艾葉一起泡，但也不能天天加，一周１?２次，每次一小把就可以了。腳氣嚴重的人可以在泡腳水中加醋，能殺菌止癢。 記住，千萬不能經常在泡腳水中加鹽，那樣會傷腎，容易引起全身浮腫、內分泌紊亂，導致原有的腎病加重。 ‧泡腳時的好「伴侶」 在泡腳的桶中鋪上鵝卵石，一邊泡一邊踏石子按摩，效果自然好。但這只限於年輕人，老人及病人不合適，因為老人和病人的身體大都血液虧虛，在熱力的作用下按摩，很容易引血向下，出現不適症狀，所以泡腳的同時最好做頭部及雙臂的按摩，將血往上引，改善心腦供血。 頸椎不好的人，泡腳的同時將雙手一起泡，對治療頸椎病很有好處。 當泡到身體發熱後，乘熱將頸椎、肩膀、腰背活動活動，會感覺非常輕鬆、舒爽，這時再去睡覺，一定 室內設計能睡得特別舒服。長久下去，身體的免疫力、抵抗力都會慢慢恢復、增強。 ‧怎樣給孩子泡腳 泡腳的目的是增加血液循環，補陽氣，而孩子是純陽之體，因此沒有必要多泡，洗洗就可以了。但對於體質比較弱、手腳經常冰冷的孩子，家長可以在冬季給他們泡腳。此外，孩子受涼感冒後，用泡腳來祛寒是很有必要的。 我經過多年觀察發現，只要是常年堅持泡腳，同時又注重食療的人，很少患上嚴重的心腦血管疾病及癌症。因此，每天堅持泡腳，讓血液循環加快，使身體內的寒濕及時排出，再配合食療補足血液，人就沒有理由生病。 熱水泡腳勝補藥 本文摘自《將中醫進行到底》吉林文史出版社口述：胡維勤 整理：正清和 人們常說：「人老腳先老。」中醫養生特別重視腳，因為在人體經絡的分布中，腳占據著重要的地位。十二條經絡中有六條在此匯 seo聚，分別是足太陽膀胱經、足陽明胃經、足少陽膽拴、足太陰脾經、足厥陰肝經和足少陰腎經。前面三條為足三陽，經氣從頭流向腳，自上而下；後面三條為足三陰，經氣由腳部運行到腹部，從下至上。 也許，大家覺得經絡的運行太複雜，不容易理解，那麼我們就只看這六條經絡的名字就可以了。古人最重視命名，孔子說：「名不正則言不順。」名字可不是隨隨便便起的，它是內容的高度概括。你們看這六條經絡的名字中分別含有「膀胱」、「胃」、「膽」、「脾」、「肝」、「腎」的字樣，這就說明以上經絡與這些器官密不可分。換句話說，人體的膀胱、胃、膽、脾、肝、腎都與腳息息相關。 可見，腳雖然處於肢體的末端，但並不是無關緊要的「邊陲小鎮」，我們千萬不要低估了它的健康價值。其實，百病始於足，許多疾病都是從腳開始的。民間有「男怕穿靴，女怕戴帽」的說法。「穿?買屋網u」就是指腳腫得像穿了靴子一樣。其實，不論男女都害怕無緣無故的腳腫，因為這極有可能是內部臟腑出了問題。 《內經》中說：「惟賢人上配天以養頭，下象地以養足，中傍人事以養五臟。」「下象地以養足」，就是要像大地的水汽循環一樣來調養自己的腳。我們都知道大地上的水經過太陽的照曬之後就會變成水蒸氣上升，然後變成雨雪降落下來。如果天地間的水汽停止了升降循環，也就沒有了雨雪，世界就會陷入徹底的乾旱。 那麼，怎樣才能讓大地上的水汽上升到天空呢？唯一的方法就是要保持較高的溫度！人體的氣血循環也是如此，如果人的腳一冷，氣血便會在腳下凝固，氣血的上下循環受阻，就會直接影響到內臟的健康。具體地講，就會影響到人的膀胱、胃、膽、脾、肝和腎。那麼，如何讓人體氣血暢行呢？最好的辦法就是熱水泡腳，讓腳保持一定的溫度。所以，民間才有「熱水泡個腳，勝過吃補藥」之?房屋貸款﹛C 中醫認為：「春天洗腳，升陽固脫；夏天洗腳，濕邪乃除；秋天洗腳，肺腑潤育；冬天洗腳，丹田暖和。」大家都清楚，丹田在肚臍的下方，是儲藏陽氣的地方，冬天睡覺前，用48℃左右的熱水泡腳，就會感覺到一股熱氣從腳直達肚腹，這就是「冬天洗腳，丹田暖和」之意。 現在，大家都在強調冬季進補，有一句民諺：「冬季進補，上山打虎。」意思是說，頭年冬天進補好了，第二年春天就會身體強壯，即使是上山打虎也不怕。冬季進補無非就是要保持住陽氣，而保住陽氣最簡單、最有效的方法就是用熱水泡腳。千萬不要認為這個方法太簡單就忽視它，往往越是簡單的東西價值越大。 我曾給一位女患者看過病，她四十歲左右，舉止優雅，談吐得體，是一家旅行社的老總。她說自己每到秋冬季節就會手腳冰涼，血液就像凝滯了一樣，渾身上下都感覺僵硬。她是一個非常敏感的人，每年都會做一次全面的體檢，除了有些 烤肉食材乳腺增生外，一切指標都正常。朋友勸她找中醫看看，她便找到了我。 我為她把了脈，發現她是典型的腎陽虧損。腎陽虧損的人除了冬天手腳冰涼和血液運行不暢之外，過容易出現卵巢囊腫、子宮肌瘤、乳腺增生等生殖系統疾病，嚴重的甚至還會患上惡性腫瘤。好在她的症狀較輕，我建議她吃一點八味地黃丸。 她說：「是藥三分毒，有沒有不吃藥的法子？」我說：「那你就用熱水泡腳吧！不過，有一點講究，熱水裡要放一些紅花，因為紅花味辛、性溫，歸肝經和心包經，用它來煮水泡腳具有行淤通經、活血破淤的功效。不過這個方法較慢，每天晚上都要泡，不能停，不知道你能不能堅持。」她連忙說：「這個方法很好，這個方法好！我一定堅持下去！」就這樣她堅持了三年，不僅手腳不冷了，困擾她多年的乳腺增生也得到了控制。尤其令人高興的是，這三年中她沒有吃任何西藥和中藥。 養生就這麼簡單，關鍵看你能不能把一件簡單的事情堅持三 個人信貸年。  .

          勇敢敲機會的大門 cheers　文／吳凱琳 機會永遠都有，關鍵在於你有沒有智慧去發掘機會，有沒有膽識接受機會。 當外在環境變成無規則競爭的世界，當改變是唯一不變的原則時，誰能看準時機，用力敲開機會的大門，誰就是贏家。 下一個機會，不知何時竄出，你必須保持靈活與彈性，伺機而動！ 關鍵1 用未來性，判斷機會的面貌 與其苦惱著自己有沒有機會，倒不如問自己，有沒有能力判斷出機會所在。東隆五金副董事長陳伯昌認為，判斷的能力來自於對長期趨勢的分析與解讀，「以時間序列的概念去分析事情發展的前因後果，而不是就某個時間片段的結果去解讀。」 機會，你根本不知道它什麼時候會降臨？甚至當它來敲門時，你也不一定能夠辨認出來？人生的機運變化，其實相當奇妙。 緯創資通董事長林憲銘，近來顯得意氣風發。當年洞燭機先，斷然捨棄低毛利的筆記型電腦代工，轉向高毛利遊戲主機代工。隨著電玩Wii以及XBOX的熱賣，緯創資通已完全?#92;脫當年宏碁分家後，曾出現大幅虧損的陰霾。 同樣是宏碁出身的明基集團董事長李焜耀，卻是對比。 曾經，他是創造時勢、搶攻各種機會的企業英雄，第一個投資TFT-LCD面板、第一個自創品牌、第一個購併跨國品牌：2005年宣布?買房子囧祤w國西門子（SIEMENS）手機部門。 但是，搶得機會，卻沒有能力守住機會。2006年9月明基宣佈撤資西門子手機部門，今年3月公司又涉嫌內線交易而遭到約談。機會的面貌，真的詭譎多變。有時候，它的訊息強烈，讓你捨我其誰；有時候，它卻隱晦不明，誘你入甕直到驚覺上當。通往成?#92;的機會之門，就像芝麻開門所需要的通關密語，考驗著所有人的「智慧」。 客觀，無疑是解開這場「機」、「智」之鬥的第一個線索。 東隆五金副董事長陳伯昌，近幾年因為成?#92;重整差點倒閉的東隆五金而成為知名人物。接手重整工作之前，陳伯昌在匯豐銀行從事金融投資工作長達10多年，在這個對「得失」計較清楚的行業裡，讓他對於人性，很早就有深刻的體會。他觀察：「面對機會時，人性最明顯的弱點往往在於過度樂觀，永遠高估自己能力，低估風險。」 「我們大多生活在自己認知的世界，而非真實的世界裡，」陳伯昌說，多年的投資經驗已把他訓練得一旦面對機會時，勢必要「夠冷酷、夠客觀」，才能精準掌握變動的機會點。 「用時間序列的概念去分析事情發展的前因後果，而不是就某個時間片段的結果去解讀，」陳伯昌說，所有?酒店經紀?#92;的投資機會，都是靠這種原則才有可能穩定獲利。 當你徹底拋開主觀認知，才能擁有比別人更敏銳、更真實的觀察，在雜亂超載的資訊中，沙裡淘金、找出你的藍海機會。 去年剛從安捷倫（Agilent）分割出來的惠瑞捷（VERIGY）台灣分公司總經理陳瑞銘，一路從惠普（HP）、安捷倫、到現在的惠瑞捷，每次組織分割，他都用「客觀」原則，做出生涯的判斷。 1980年代，全球個人電腦市場開始快速成長，惠普將所有資源移轉到電腦事業部，當時陳瑞銘面臨生涯第一次重要的抉擇，該往所有人趨之若鶩的電腦領域，還是留在儀器量測領域發展？ 根據他的研究，台灣的OEM（製造代工）將會大幅成長，再加上客戶對品質要求愈來愈嚴格，儀器量測的需求絕對會跟著增加。另一方面，儀器量測是非常專精的領域，有獨特的優勢，「如果市場小，但未來有成長可能，機會或?#92;更多。」 因此，當惠普第一次分家之後，他選擇了被分割出去的安捷倫。 關鍵2 不要分析太多，反而裹足不前 當機會出現，我們總是想得太多，做得太少。西雅圖極品咖啡董事長劉增祥便有深刻體會。他認為，「成?#92;的創業家絕對不會是完美主義者，」不能等到100分再 褐藻醣膠出手，而是抓住時機及時出手，再隨著環境變化彈性調整。 「生涯發展的過程就如同是一張能力拼圖，」藝珂人事顧問（Adecco）總經理陳玉芬表示，該掌握什麼樣的機會？機會來了是否該接受，得看它是否能讓你學到新的工作技能或知識。 陳伯昌在選擇工作時，便很有策略。自中山大學企業管理研究所畢業後，便只鎖定外商金融機構，目的是補足國際化能力以及實務面的財務知識。陳伯昌說，要不是當年以這個方向來選擇機會，至今他可能連英文都不敢開口說。 但事實上，?#92;多人在分析自己的機會點時，卻常不自覺的陷入「分析癱瘓」（analysis paralysis）的困境中。 身為創業家的西雅圖極品咖啡董事長劉增祥，從創業的角度分析，創業者不應該是完美主義者，只要有75分就可以出手，若真的依照管理大師的策略、財務原則去思考，「根本沒有人可以創業。」因此，對於機會的風險分析雖然必要，但如果過度畏懼風險，反而會裹足不前、錯失良機。 面對風險，我們要思考的應該是如何去面對、解決問題，而不是因為害怕失敗，選擇放棄。只要事前做好準備，原本擔心的失敗未必會發生。 事先模擬意外情境，克服恐懼 正如同哈佛大學心理學教授丹尼爾．吉伯特（Dan 591iel Gilbert）所說，人們對於未來的預期或想像，往往過於誇大。我們害怕自己會失敗，但事實上失敗的可能性微乎其微。 要克服這種人性弱點，「最好方法，就是事先想到最壞的狀況，」世界女子跳傘紀錄保持人雪瑞兒．史坦斯（Cheryl Stearns）接受美國《高速企業》雜誌（Fast Company）採訪時說道。 每次跳傘之前，她會預先設想各種可能的意外狀況，擬定解決的辦法。當狀況真正發生了，她可以立即從先前模擬過的各種情況中找出解決方法，不至於慌了手腳。 「恐懼是有必要的，」史坦斯認為，恐懼的情緒可以讓自己更謹慎，不至於過度樂觀。關鍵是如何從恐懼中，察覺自己害怕的根本原因，然後消除恐懼的根源。 關鍵3 機會不在多寡，而在挑戰的勇氣 多數人都喜歡做容易而安全的事情。但是對台灣諾華總裁張振武而言，有勇氣挑戰自己極限，願意接受超出能力範圍之外的工作，才能逼出自己最大的潛力，「只要公司敢給你機會，你就要勇敢去接。」 因此，面對機會，只要做好準備，就該大膽嘗試。 尤其是對年輕人來說，抓住機會的癥結點，往往不在多或少，而是當機會來臨時，有沒有膽量踮著腳尖、去挑戰一件與自己能力、經驗不符的未知工作任務。因為即使失敗了 房屋買賣，也沒有什麼損失。 冒險進入製藥業，挑戰未知 原本一心一意要當華爾街投資銀行家的台灣諾華（NOVARTIS，全球第二大藥廠）總裁張振武，就給了自己一次冒險的機會，進入了如今人人稱羨不已的高成長產業：製藥業。 在美國哥倫比亞大學念MBA的暑假，不巧碰上1987年美國股市大崩盤，知名的投資顧問公司取消徵才名額，張振武只好選擇寶僑（P&G）藥品部門，沒想到短短3個月的實習經驗，卻因為特殊的商學背景，吸引多家製藥公司提供他工作機會。 但他對製藥業實在太陌生，連這個產業的正式英文名稱“pharmaceutics”也是查字典才知道。再加上沒有任何醫藥或生物科學背景，在當時製藥業中是少數中的少數，他完全沒把握自己能不能做得來。 但他念頭一轉，突然想到：既然公司敢給我機會，為什麼我不敢接？如果他們認為我可以，我又為什麼覺得自己辦不到而放棄機會？最後他接受了山德士（SANDOZ，諾華藥廠前身）的工作。 游刃有餘就無法激發潛能 張振武永遠記得，幾年後有次到山德士美國總部面談，準備接下某個他認為在能力範圍內、業務內容熟悉的新職務。沒想到老闆卻對他說：「這份工作你絕對游刃有餘，對你和公司來說，風險也最小。但是它無法激發你更多的潛能（But that doesn& 帛琉#39;t stretch you enough）。」 這句話，成了他日後轉換工作時的核心原則，面對新人應徵，他也總以這句話鼓勵對方。 但回頭再看過去，也不是每次選擇都有很完美的結局。他也曾過度低估工作的難度，上任1年便打退堂鼓。但是，可以因此斷定這次的決定是錯的嗎？ 如果就單一事件的結果而言，似乎是一次錯誤的決定，但拉長時間來看，其實根本不存在對與錯的問題。 對張振武來說，雖然結果不如預期，「但是我的生涯充滿了動態，累積了不同經驗。」 關鍵4 敢敲門，也敢捨棄 機會的來臨與否，往往在於你在現有工作上的表現是好是壞。渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華，每接受一次機會，她都會告訴自己：「已經沒有任何退路。」全心全意專注目前的工作。 即使是錯誤的機會，也可能因此帶來更多新的機會。相反的，雖然你每次的選擇都是對的，但是能走的路卻也可能愈來愈窄。 「對與錯都是個人主觀判斷，不是客觀事實，」渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華認為。每次選擇之後，就當是沒有退路，只有把工作做好，而不是三心二意，總以為下個工作會更好。 因此，懂得「捨棄」，專注把眼前工作做到最好，有時候也是守住機會的必要關鍵。任何一個機會，都必 租房子須考慮到不同人生階段的優先順序（priority）。機會的選擇，都會有得有失，不可能什麼都要，除非有很好的支援系統。 尤其是女性經理人，常常陷入這種困難的抉擇。 機會來了，先列出得失 金百利克拉克（Kimberly-Clark）商用消費事業處總經理陳俐伶，在3年前接下這個職務時，她的專長一直在人力資源領域，但她很早就向公司舉手表達，未來希望有機會轉調業務單位。 陳俐伶成?#92;地敲開了機會大門，但她並不貪心。3年來，一直有?#92;多就任跨國企業亞太區人資高階主管的邀約出現，但是，為了往後生涯有可攻可守的更大彈性，加上家庭因素，她選擇放棄。遺憾難免，但是她總告訴自己：「如果真有能力，不怕以後沒機會。」 陳玉芬建議，當機會來了，先想清楚，一旦接受這個機會，我可以得到什麼？可能要放棄什麼？全部寫下來之後，再對照現在人生階段的優先順序，答案往往會自動浮出。 關鍵5 別人不看好的就是機會點 愈是冷門，你的機會愈多。這聽來似乎矛盾，卻是千真萬確。新光產物保險總經理詹俊裕雖然是在一片質疑聲浪中接任新職，卻沉得住氣，用亮眼的業績數字，反駁眾多對他專業能力質疑的聲浪。 當機會不知何時降臨，很多時候，不是每次的機會都能如人所願，甚至有些時候，還得忍受別人不看好的嘲笑耳?有巢氏房屋y。 新光產物保險總經理詹俊裕剛上任時，便遭遇過旁人與媒體懷疑的批評。 統計背景出身的他，從國泰到富邦，長期都待在資訊部門，好不容易等到新的機會，卻還是冷門的總稽核職務。 雖然這不是他要的，但是篤信基督的他，還是每天開開心心的像個牧師，全省走透透，很有耐心地向所有營業單位的員工解釋什麼是稽核，如何做好內控。 他的表現引起了新光產險董事長吳東賢的注意和邀約。2004年他終於下定決心告別待了14年的富邦產險公司，轉任全國產險業務第3大的新光產物保險總經理，「因為想試試看自己還有多少的能耐。」 但是他沒有任何帶領業務行銷的實際經驗，沒多少人認識他，各種耳語四起。上任第一天就有媒體以斗大的標題「繼任人選，專業受質疑」當作新官賀禮。暗指吳東賢董事長因為找不到人，不得以選擇詹俊裕。 新光產險的同事本想安慰他，沒想到詹俊裕卻語氣平淡的說：「沒關係，最好是他們看不起我，只要我知道自己該做什麼就好了。」 他用業績具體回擊媒體對他的質疑。2006年新光產險的簽單保費突破100億元，市場排名第3，僅次於富邦產險與明台產險。成長率為6.29％，優於整體市場的-4.34％。 短時間內就能有很好的業績表現，絕非運氣好。事實上，詹俊裕早已為自己的下一步做準備。在富邦當總稽核時，就不時思考如 房地產何經營一家產物保險公司，因此接任新光產物總經理時，他能立即進入狀況。 機會往往在意料之外的時機出現，當機會來了，你能不能挺得住？還是措手不及？若順利挺住，這機會非你莫屬。 留意腳邊機會，跌倒別急著爬起來 這正是素有「偶像劇教母」之稱的名製作人柴智屏，從編劇升格為執行製作人的最重要關鍵。 當時《鑽石舞台》的製作人王鈞，有一天看到某篇對他的負面報導，一氣之下拔下耳機麥克風往地上摔，掉頭走人。柴智屏不得已之下只好趕鴨子上架，由她這個小編劇暫代執行製作人的工作。 儘管心裡害怕得要死，她還是強作鎮靜的指揮若定，把平常觀察學習到的全表現出來，帶著現場40多人，順利完成3小時的錄影。 日後柴智屏在《機會只有3秒鐘》書中寫下了這麼一段話：「當王鈞丟下耳機麥克風時，機會來到我的腳下，我撿起了它！」 劉增祥在2001年發生營運危機的挫敗時，也以同樣的心態，找到翻身的機會點。「?#92;文龍爸爸曾對他說過：『跌倒了，不要急著爬起來，等撿到錢再起來！』」劉增祥說，因為失敗，讓他跌倒後，低頭看到過去不曾發現的商機，重新站起。 面對機會時，最好的態度莫過於亞都麗緻集團總裁嚴長壽常掛在嘴邊的一句話：「抱最大的希望，做最多的努力，有最壞的打算。」下次當機會來敲門時，或?#92;你就不會那麼惶惶不安了！ 貸款  .

          做好　備忘錄規畫　　循序達成目標 做好　備忘錄規畫　　循序達成目標 體認到「這就是現在應該做的事情」，並且為大小事情排出優先 酒店工作順序，然後依序處理和進行，就能按部就班地完成每件事。 汽車貸款 事情老是做不完，常常因為只顧眼前，想到什麼就做什麼，結果不是把時間花在 居酒屋無意義的事情上，就是把重要的事拖到最後變得十萬火急，做得忙亂又做不好。管理學之父彼得‧杜拉?系統傢俱J（Peter Drucker）曾經針對工作提出3個重要法則：1.做得更快；2.做得更好；3.做你現在應該做的事。尤其第三項「做應 襯衫該做的事」，乃是時間管理最重要的一環。所以，體認到「這就是現在應該做的事情」，並且為大小事情排出優先順序，然後依序處理和進行，就能?節能燈具鶶●N班地完成每件事。在為事情排定先後順序時，首先應將自己所設定的目標分成「大目標」「中目標」「小目標」，接著將之區分為「本月目標」「本周目標?帛琉v「今日目標」，最後再為這些目標設定優先順序，並全部記錄在備忘錄中。這就是所謂的「備忘錄規畫」，也就是將目標仔細分類、並且將其筆記本化的做法。「行動計畫」的英文是 汽車貸款「Action Program」，而做好一份讓各項規畫一目了然的程序表（program），正是極其重要的事前準備。隨身攜帶這份程序表，並且時時審視，便能夠隨時概觀整體、展望未來（overview），工作就不會 資產管理公司忙亂失序。（取材自《早上3小時完成一天工作》，春光出版。整理‧撰文 / 謝明彧） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 當鋪  .

          北市8月建物買賣移轉棟數僅3489件 創30個月新低 北市8月份建物買賣移轉棟數，創下30個月新低，房仲業者認為，奢侈稅後遺症雖緩慢淡出，但受標準普爾調降美債評等，以及歐美經濟復甦不?票貼p預期的影響，投資信心崩盤造成全球股災，連帶動搖房市，且房價仍處於高檔，衝擊大台北房市交易量，使得台北 銀行利率市政府地政處所公布的8月的建物買賣移轉棟數，呈現連續2個月下跌的景象，來到3489棟，連續2個月下跌，較上月小幅衰退4%，更是 支票貼現自民國98年2月以來新低。北市住宅均價仍高 買方處於觀望態勢 永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，觀察8月北市住宅均價為每坪50.9萬元，僅較上月?襯衫謅?,000元，房價仍是處於高檔，而原本預期利多大放送的大選行情，竟逆轉成藍綠競相加碼的非自用住宅『實價課稅』等『土地正義』議題，更使房市未來發展憑添變?賣房子A部份買方開始觀望，終至指標性的雙北市中古屋市場在8月發生價量雙雙下修的局面。 分析北市各區的建物買賣狀況，以南港區、內湖區、士林區、松山區均有成長，不過值得注意的是，本月南 支票借款港區買賣移轉棟數成長率為67%，為今年行政區棟數成長率次高。對此，黃舒衛指出，在交通利多題材及經貿園區的帶動下，新建案林立的南港區，一直是近一年以來，房市交易快速成長的行政區，因此在區內預售屋轉成 21世紀房屋仲介屋的交屋潮，及新成屋自住買盤的帶領之下，才能在短期房市一片低氣壓中逆勢成長。台灣經濟體質良好 房仲建議把握選前進場 此外，大同區是8月減少最多的區域，較上月減少41%，其餘各區棟數普遍減少1至2成左右。黃舒衛指出 當鋪，大同區因7月基期較高、量體較大，使數據上看起來衰退較多。 永慶房屋認為，雖外在經濟環境動盪，但台灣財政穩健，經濟穩定成長，房市長期仍是看多。目前市場由自住換屋，及首購買盤主導的階段，房價預期將漸趨合理化，而呈現穩定成長的趨勢。 seo因此建議有購屋需求的民眾，可多搭配政府推出的優惠房貸方案，把握總統大選前短期利空，進場購屋的好機會。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          工業住宅亂象與師大夜市紛爭 系出同門！ 根據報導，昨日營建署對外表示，將修訂「都市計劃法台灣省施行細則」第18條，也就是將大幅限縮工業區內一般商業區的開發比例；預計從現行的50％縮減為30％，各細目開發也可能從現行10％減半為5％。營建署表示，預計9月修法通過。看來，官方終於打算徹底意整頓工業住 永慶房屋宅亂象；不過據住展企研室長年觀察，之所以近年工業區開發大行住宅之實，官方自己才要負最大責任！ 開發商購入優質地段土地，蓋房子賣賺利潤，乃天經地義，不過建物使用(登記)目的，當然要符合都市計畫法令才行。只不過，現實狀況 室內裝潢卻常常不是如此；明明按都市計劃，甲地是商業地目，應從事商業行為，乙地是住宅區，理應蓋住家，丙地是工業地目，當然該蓋廠辦廠房，但實際上卻非如此。 這是很多時空背景因素交錯造成，但結果確是，住宅區出現住商混雜的現象，商業區不蓋寫字樓卻 結婚西裝冒出豪宅，而官方對工業區開發更是網開一面。如過去北縣時代，縣府推出總量管制開放政策，及中央放寬工業區內可申請為一般商業設施(辦公室、事務所等)都是。 結果，當然就是工業住宅大量冒出。因為嚴格論，大台北工業區區位並不差，除非是高污染產業，否則區內質感也算 結婚及格；最重要的是土地成本低，可用相對較低的單總價搶市，這才是最大誘因，這些年大台北房價飆漲，更是助長此風。 根據住展企研室這些年的觀察，雙北市近年雖嚴加管制，但工業住宅仍不算少。北市這邊，近期以內科五期重劃區工商綜合區為代表；新北市則分布更廣，這些年舉凡板橋、中和、 房地產三重、新莊、土城、樹林或淡水等，只要區內有工業地目，房價漲勢又凶者，幾乎都看得到所謂的『工業住宅』，其『合法身分』都是循上述「工業區內放寬登記商業設施」之辦法，只有極少數是先變更後開發。當然，實際上很少是真的辦公室或事務所，幾乎都是當住宅使用。 因此，工業住宅亂象，表面上是業者鑽法令 節能燈具漏洞，或消費者貪小便宜卻沒注意相關規定，實質上卻是官方政令的鬆綁放寬所致，民間只是照著新遊戲規則玩而已。而當發現亂象難以收拾時，官方又回過頭來增修法令做限制，卻鮮少考慮到，先前規定開放所產生的各類狀況。 如五、六年前，當時北縣新任工務局長上任，就馬上推翻前朝規定(總量開發管制)，使得先前大舉興建的工業住宅拿 裝潢不到使用執照；在發現難以收拾之際，又頒布繳代金方式，讓它們就地逕行合法，但還是得送中央變更審核，而至今如報導所指，尚無任一案例通過。今日有關營建署修改相關法令的宣示，同樣可能又會造成一堆難以收拾的爛攤子。 除了不按都市計劃地目規範走的工業住宅或商業區豪宅，這陣子引發討論的師大夜市商圈爭議，何嘗不是相似情況？根據相關報導?租屋網X，都市計劃明令，六米巷或住三用地不得從事商業行為，則那些在師大或永康商圈經營謀生的商家，都是非法營業？顯然並不是；他們絕大部分都有取得商業或營業執照。 事實上，回過來追本溯源，始作俑者又是官方(北市府)；試問，既然都市計劃明定這些區域不能從事商業行為，何以當初市府可以發給商業營業許可，結果造成當地住宅社區居住品質受影響？這豈不是陷人民於 信用貸款不義？ 各類亂象或事端發生至今，購買工業宅的民眾、開發商，師大夜市商家及社區居民，其實全都是輸家；而官方前後不一、朝令夕改，甚至枉視相關法令的行徑，實在令人匪夷所思，才是真正該被撻伐、該負起最大責任的始作俑者！ 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          查緝炒房逃漏稅尚未成功 稅吏仍需努力 近年大台北房價飆漲，除了逼使官方先後祭出融資緊縮、豪宅稅及奢侈稅外，更重要的是，突顯不動產相關稅負偏低，及財稅單位查核的怠忽職守。也因此，自去年10月起，財政部宣示查緝交 烤肉食材易頻繁的豪宅及預售屋交易(個人)是否漏報所得稅，更要求建商須提供相關資料；動作之大，恐怕是史上僅見。而無論其動機為何，都仍須為之。 而昨 賣房子天財政部公布了執行上述業務一年來的具體績效；全台共五區國稅局，近1年餘共查獲炒房所得短漏報案件1071件，總計漏報所得額47億2509萬元，補稅15億8320萬元。 進 面膜一步檢視財政部賦稅署統計數據，預售屋炒房是漏報大宗，不過各報今日報導，並沒有明確數字或比例；此外，查獲逾千案件中，台北市佔294件，北區(新竹以北至花蓮)則為486件，北市加上北 汽車貸款區，佔總漏報件數之七成三，不過以金額計算，則近八成四。 以上數據，大致符合近年房地產『市況』；那就是，無論從炒作風氣或價量來看，都是以大台北為最，因此五區國稅局查核漏報件數，北市加北區 買房子就佔七成多，漏報金額更超過八成。 單看台北市漏報件數294件，漏報所得金額24億，等於每筆漏報達817萬；假設被查獲者是全額漏報，則平均單戶炒房所得超過8百萬，這可是新北市二線地區三房新房的總價，很多上班族打拼半輩 房屋二胎子都還賺不到。北區則由於涵蓋範圍太廣，沒有進一步數據，很難深入分析；但合理推估，近5百件中，應有極高比例來自新北市及新竹、竹北兩市，因為這些區域也是近年炒房客充斥的區塊。 只不過，就近七、八年房市炒作氣焰甚盛，直到今年初奢侈 襯衫稅祭出後才逐漸降溫的事實來看，以上的查核績效，只能算是差強人意。 根據住展企研室近年觀察，以大台北預售房市而言，少則兩、三成，高則七、八成是(廣義)投資客買單；尤其光新莊(主要為頭前重劃區及副都心)，近兩年預售屋量就不只(294)這個數字，況且有投資 東森房屋客趁奢侈稅未正式上路前脫手，因此一年內北市加北區只查到不足八百件，實在不成比例。建議財稅單位把所有查核紀錄公布，才能確知，是多數炒房客誠實報稅，還是財稅單位仍有『進步空間』。 財稅單位查緝交易頻繁之豪宅及預售屋是否逃漏所得稅，並宣佈將為未來例行工作，其?酒店打工X發點及作法都值得肯定；但從昨日公佈成績，對照近年北台灣預售屋推案量投資客買單比例及炒房風氣來看，恐怕只能算是差強人意，要再加把勁查緝才行。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          風險的迷失~(摘自:我在我豪宅學到的人生功課) 風險的迷失~(摘自:我在我豪宅學到的人生功課) ~兼談11/20招開:皇延創新公司說明會的風險迷失 風險、冒險、冒險者。 美國 訂做禮服地產大亨唐納、川普說的:「想辦法將堵注不再是賭注。」哪表示那些成功的人不單是把賭注押在適合的數字上，它們為了追求理想生活品質而賣力工作，自 辦公室出租己創造機會；審慎行事，從來不會非理性的孤注一擲。所以他們的成功法則是可以複製和學習的。 對他們來說；買樂透、彩?不是風險，高空跳傘、輪盤賭注、直升機滑雪?票貼B租車時決定不買額外的保險也不是風險。 這些情況牽涉到「機率」，但「機率」是已知的，變數不大。當然，從事這些活動要考量到危險性，但並不算是「風險」。 他們對於「風險」 代償的定義是；「風險是經過評估和計算的賭注。」 住戶參與大樓委託「實施者」，根據既有的「都市更新條例」規範流程，選擇權利變換、實施更新，「想辦法將堵注不再是賭注。」，風險機率，應予評估建議 : 酒店工作 1、 招商評比，透過簡報書明會，研判「實施者」承諾事項。 2、根據「實施者」組成規劃團隊，評估執行都更實績的成功機率。 3、研判都更條例第19條、第3項；有關簽署同意書的風險，另應於「委託實施者合約書」將權利義務及 銀行利率委託條件約定清楚，再行簽約，如「實施者」未能履行合約條件時，依法於公開展覽階段，仍保有撤銷同意書的權利。 4、都市更新執行流程的主關機關是市政府的都更處，於「實施者」獲得80%以上住戶簽署土地及建物的同意書及委託「實施者」申 支票貼現請改建，前須招開「公聽會」獲得住戶共識的決議。 5、經「都市更新審議委員會」審查通過獲准「事業計畫」核定容積獎勵%，確定大樓更新的興建總面積，須委由3家「不動產估價事務所」提出更新前及更新後「權利變換權值鑑定報告」，仍須招開「公聽會」經住戶?澎湖民宿釣M，選定最高權值「鑑定報告書」呈送審查。 6、核定「權利變換權值鑑定報告書」內容，依規須公告於區公所、里長辦公室公開展覽30天，屆時務必翻開當初與「實施者」簽署的「委託合約書」，核對約定條件，發現如果有差異，當然得據以向「實施者」協商彌補或異議，得據以向主關機關要 房屋二胎求撤回「同意書」，保留既有權益。 7、這些可評估的「機率」，才是「區分所有權人」應該關注的重點，你知道有哪些具體條件；應明載、條列於「委託合約書」保障自己的權益嗎? 8、對象不論是「耕耘建設」或「皇延創新」，誰來擔任「實施者」，兩者的「成功機率」還是一項值得去注意及評比的重大項?東森房屋堙C  .

          經部：在ECFA基礎上尋求簽署FTA 經部：在ECFA基礎上尋求簽署FTA 作者： 韓啟賢 | 中央廣播電台 – 9小時前 「亞洲台灣商會聯合總會第18屆年會」今天 面膜(20日)在台北舉辦，經濟部次長梁國新出席致詞時表示，經濟部目前正在努力強化?膠原蛋白ㄦ~競爭力、促進綠色產業成長、優化產業人才結構與深化產業國際鏈結等工作。要在ECFA(兩岸經濟 西裝外套協議)的基礎上打開國際連結，積極尋求和新加坡、美國、日本和歐盟等經濟夥伴簽署FTA(自由貿易協定)等經濟協議。 「亞洲 商務中心台灣商會聯合總會第18屆年會」20日在台北舉辦，總會長羅安琪指出，目前歐洲有歐債危機，北非有茉莉花革命，美國的失業率高，唯有亞洲的經濟表 太平洋房屋現最棒，因此今年的會議主題是亞洲崛起、黃金盛世。 出席致詞的經濟部次長梁國新則表示，位在亞洲的台灣，在過去3年經濟表現非常好，除了國際競爭力排名不斷向上外 當鋪，經濟成長也相當亮麗，像是去年的經濟成長率就超過10%。 為了持續有良好經濟表現，經濟部目前正努力強化產業競爭力、提升產業附加價值，順應節能減碳、促進產業綠色成長，擴大人 賣房子才延攬、優化產業人才結構，以及加速全球經貿布局、深化產業國際連結。 梁國新指出，台灣必須和全球經貿接軌，因此會在ECFA的基礎上打開國際連結，和重要經濟夥伴簽署經濟協議。梁國新說：『(原音)在 貸款ECFA的基礎上來打開國際連結這一塊，跟各國，包含新加坡、美國、日本、歐盟等重要夥伴國家來簽自由貿易協定，或者其他的經濟協議，或者投資保障協議等等。』 梁國新還說，ECFA除了幫助台灣打開市場外，也可以讓 褐藻醣膠台灣第一次有機會建立區域品牌，並在將來進一步建立全球品牌。 也出席這場會議的經建會主委劉憶如表示，自由民主和多元創意是台灣今天能夠成功的因素。現在台灣要起飛，需要大量的人才，歡迎台商朋友回台投資，下一代能夠回台服務，共同 保濕面膜發展。  .