西區更新比東區難百倍 · 2010-07-25 工商時報【薛孟杰】  北市府都發局公告都市計畫,將中華路二段兩側30公尺範圍內改劃為商業區,希望擴大西門町 G2000範圍,加速都市更新。都發局指出,推動西區更新難度百倍於東區,但北市要追求發展,西區更 買房子新是難以迴避的路。  北市「軸線翻轉」,將發展重心逐漸從東區移回西區,是最近幾年北市府重要發展 辦公室出租策略,歷經前後任市長的努力,也慢慢的讓西門町商圈找出特色,脫掉老舊外衣,成為有別於信義計畫區的庶民消費基地。  只 好房網是西區更新速度明顯不如東區,尤其當百貨業龍頭一家又一家搶著進駐信義計畫區,不論拼店面排場、商品種類、甚至購物舒適度,都勝西門町商圈許多,讓 東森房屋許多市民不免問,資源投注在西區更新上,真的有必要嗎?  北市都發局對此問題感觸更深,因為身為推動都更第一線,在為重新規劃交通動線、或勸導地主改建老舊建物 澎湖民宿,經常也會被被問到「有必要嗎」?甚至還有地主回應「到東區投資才有價值」。  但都發局仍認為,相較於信義計畫區前身是兵工廠,產權單純,街道只要重新規劃、自然寬廣平直。反觀西?訂做禮服麷m,從日據時代起發展,已有百年歷史,產權複雜,巷弄街道複雜,推動西區更新難度自然高於信義計畫區百倍,但從專業角度,也更有挑戰性。  軸線翻轉的更重要理由是,北市發展已近飽和,即使信義計畫 酒店兼職區,剩餘新建地也已有限,若要持續發展,只有循都市更新一途,而發展較遲緩的西區,自然是都更重點。  也因此,儘管有學者預言,以目前的速度,西門町可能還要等10到20年才能達到東區發展規模,但都發局認為,若現 烤肉在不作,未來將更難看到成果,至於無法一次到位的部分,只能透過不斷溝通及招標,逐漸縮短與目標的差距。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .
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