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          規畫都更公司 郝訪香港重建局 【聯合報╱特派記者黃驛淵／香港報導】 2011.02.21 推動都市更新及公營住宅，台北市長郝龍斌昨起一連五天率團至香港及新加坡考察。他在香港參訪「市區重建 膠原蛋白局」時宣示，4月議會開議，將重提「都市更新公司」構想，市府控股至少50%，未來透過立法授權更有公信力，更易推 買屋動北市都更。 今天上午郝龍斌將接續參訪香港高品質公屋「牛頭角上?」，作為北市公營住宅借鏡。據了解，郝下午拜會香港特首曾蔭權， 酒店工作但行程未公開。 台灣都更最困難在於住戶意見整合不易，住戶更不放心交由民間建商推動。市府都更處長林崇傑說，市府主導的「都更公司」，可藉由官方授?酒店經紀v增加公信力，讓住戶願意投入都更，也更易形成共識。 郝龍斌昨天下午即參訪香港市區重建局及探知館，由市區重建局理事主席張震遠接待。市區重建局是香港2001年成立、具法 房屋買賣人地位的公益組織，屬官方授權的非營利組織，主導公有地都更，成員包括官方代表、學者專家、民意代表。目的是要解決香港早期「籠屋」、「板間屋」現象。 籠屋就像人住的「雞籠」， 燒烤租戶多是香港早年從事勞動工作的單身男子，一座床籠隔了兩到三層，每層大小只有一個單人床大，但一層租金卻高達台幣4500元，張震遠說，若以同等大小換算，「甚至比香港豪宅還要貴！」 板間屋則是木板隔成的小 節能燈具房間，雖比籠屋大，但也老舊悶熱，每間僅2平方公尺 大，租金卻要7000元以上，甚至高達上萬元。 因這些地方多是公有地，香港重建局為順利都更，祭出「同區七年樓」的高額補償金向住戶購舊屋所有權。所謂「同區七年樓」是用舊屋?烤肉狾b區域內、屋齡七年的房屋市價，向住戶買回房屋所有權。張震遠說，這筆賠償金是舊屋市價的兩到三倍，住戶不但可買回同區的房屋，還會剩下一百多萬當生活費。 但郝龍斌說，北市都更公司與香港重建局雖都由官方授權、主導都更，但北市沒有收購房 帛琉屋產權的問題，因此不會有高額補償金制度，主要是提供老舊中低公寓「 一坪 換 一坪 」的容積獎勵當誘因。 【2011/02/21 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .