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          北市8月建物買賣移轉棟數僅3489件 創30個月新低 北市8月份建物買賣移轉棟數，創下30個月新低，房仲業者認為，奢侈稅後遺症雖緩慢淡出，但受標準普爾調降美債評等，以及歐美經濟復甦不?票貼p預期的影響，投資信心崩盤造成全球股災，連帶動搖房市，且房價仍處於高檔，衝擊大台北房市交易量，使得台北 銀行利率市政府地政處所公布的8月的建物買賣移轉棟數，呈現連續2個月下跌的景象，來到3489棟，連續2個月下跌，較上月小幅衰退4%，更是 支票貼現自民國98年2月以來新低。北市住宅均價仍高 買方處於觀望態勢 永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，觀察8月北市住宅均價為每坪50.9萬元，僅較上月?襯衫謅?,000元，房價仍是處於高檔，而原本預期利多大放送的大選行情，竟逆轉成藍綠競相加碼的非自用住宅『實價課稅』等『土地正義』議題，更使房市未來發展憑添變?賣房子A部份買方開始觀望，終至指標性的雙北市中古屋市場在8月發生價量雙雙下修的局面。 分析北市各區的建物買賣狀況，以南港區、內湖區、士林區、松山區均有成長，不過值得注意的是，本月南 支票借款港區買賣移轉棟數成長率為67%，為今年行政區棟數成長率次高。對此，黃舒衛指出，在交通利多題材及經貿園區的帶動下，新建案林立的南港區，一直是近一年以來，房市交易快速成長的行政區，因此在區內預售屋轉成 21世紀房屋仲介屋的交屋潮，及新成屋自住買盤的帶領之下，才能在短期房市一片低氣壓中逆勢成長。台灣經濟體質良好 房仲建議把握選前進場 此外，大同區是8月減少最多的區域，較上月減少41%，其餘各區棟數普遍減少1至2成左右。黃舒衛指出 當鋪，大同區因7月基期較高、量體較大，使數據上看起來衰退較多。 永慶房屋認為，雖外在經濟環境動盪，但台灣財政穩健，經濟穩定成長，房市長期仍是看多。目前市場由自住換屋，及首購買盤主導的階段，房價預期將漸趨合理化，而呈現穩定成長的趨勢。 seo因此建議有購屋需求的民眾，可多搭配政府推出的優惠房貸方案，把握總統大選前短期利空，進場購屋的好機會。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .