北市8月建物買賣移轉棟數僅3489件 創30個月新低 北市8月份建物買賣移轉棟數,創下30個月新低,房仲業者認為,奢侈稅後遺症雖緩慢淡出,但受標準普爾調降美債評等,以及歐美經濟復甦不?票貼p預期的影響,投資信心崩盤造成全球股災,連帶動搖房市,且房價仍處於高檔,衝擊大台北房市交易量,使得台北 銀行利率市政府地政處所公布的8月的建物買賣移轉棟數,呈現連續2個月下跌的景象,來到3489棟,連續2個月下跌,較上月小幅衰退4%,更是 支票貼現自民國98年2月以來新低。北市住宅均價仍高 買方處於觀望態勢 永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示,觀察8月北市住宅均價為每坪50.9萬元,僅較上月?襯衫謅?,000元,房價仍是處於高檔,而原本預期利多大放送的大選行情,竟逆轉成藍綠競相加碼的非自用住宅『實價課稅』等『土地正義』議題,更使房市未來發展憑添變?賣房子A部份買方開始觀望,終至指標性的雙北市中古屋市場在8月發生價量雙雙下修的局面。 分析北市各區的建物買賣狀況,以南港區、內湖區、士林區、松山區均有成長,不過值得注意的是,本月南 支票借款港區買賣移轉棟數成長率為67%,為今年行政區棟數成長率次高。對此,黃舒衛指出,在交通利多題材及經貿園區的帶動下,新建案林立的南港區,一直是近一年以來,房市交易快速成長的行政區,因此在區內預售屋轉成 21世紀房屋仲介屋的交屋潮,及新成屋自住買盤的帶領之下,才能在短期房市一片低氣壓中逆勢成長。台灣經濟體質良好 房仲建議把握選前進場 此外,大同區是8月減少最多的區域,較上月減少41%,其餘各區棟數普遍減少1至2成左右。黃舒衛指出 當鋪,大同區因7月基期較高、量體較大,使數據上看起來衰退較多。 永慶房屋認為,雖外在經濟環境動盪,但台灣財政穩健,經濟穩定成長,房市長期仍是看多。目前市場由自住換屋,及首購買盤主導的階段,房價預期將漸趨合理化,而呈現穩定成長的趨勢。 seo因此建議有購屋需求的民眾,可多搭配政府推出的優惠房貸方案,把握總統大選前短期利空,進場購屋的好機會。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .
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