老爺

          修行圖示_你的造業行為像大瀑布,大瀑布中有三個小瀑布! 修行圖示_你的造業行為像大瀑布,大瀑布中有三個小瀑布! 三個小瀑布為心念,口,行為------>造業----->輪迴 停止身口意的造業------>達到定------->定能生慧 修行階段一(意識到修行): 心念:貪名,貪利,貪甲財, 澎湖民宿貪乙財....................瀑布三. 口: 說甲壞話,說乙壞話,說丙壞話.................瀑布二. 行為:傷甲,盜甲,淫甲,傷乙,盜乙,淫乙............瀑布一. 修行階段二(守五戒): 心念:貪名,貪利, 租房子貪甲財,貪乙財....................瀑布三. 口: 說甲壞話,說乙壞話,說丙壞話.................瀑布二. 行為: <--斷 瀑布一. 修行階段三(不造口業): 烤肉 心念:貪名,貪利,貪甲財,貪乙財......................瀑布三. 口: <--斷 瀑布二. 行為: <--斷瀑布一 西服. 修行階段四(斷心念的部份_不生氣,不貪財,不愚癡): 心念:貪名,斷念,貪甲財,斷念,貪乙財,斷念...... <--斷 瀑布三.. 口: <--斷瀑布二. 行為: 房屋二胎 <--斷瀑布一. 修行階段五(已斷某一種心念:不生氣,不貪財,不愚癡): 心念:貪名,不生氣斷念,貪甲財,不生氣斷念,不生氣斷 念 <--斷瀑布三.. 口: 室內設計 <--斷瀑布二. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段六(很難得會起念) 心念:不小心1 無念中 不小心2 無念中 <--斷瀑布三.. 口: 商務中心 <--斷瀑布二. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段七(戒行圓滿,定而起慧) 心念: <--斷瀑布三. 口: <--斷瀑布二 買屋網. 行為: <--斷瀑布一. 修行階段八(慧行圓滿) 心念: <--斷瀑布三.(充滿:正念與慧行 口: <--斷瀑布二. 行為: 系統傢俱 <--斷瀑布一. 很有趣吧! 把大瀑布->小瀑布->小水流->間斷湧泉->水滴->滴水不漏的圓滿戒行(定)->生慧->菩提道 雖然我不是什麼大智慧,我發願菩提心,希望有助於各位!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

          下雨天或天氣冷就不必出門? 雖然不是這樣想 不過老天最後賜給我們一家人三天的好天氣 一開始先遇到婆婆不願意讓小孩天氣冷又下雨天的出門 這 裝潢樣的難題一下子有讓我苦惱 不過 原本我們就認為 天氣好壞不該是拒絕 信用卡代償出門的理由 若是這樣 那我跟先生也大可不用下雨天出門上班 以後小孩子也可比照天氣?土地買賣ㄕn就不用上學 是我們做父母的不好 即使環境負擔的起 也拒絕買四輪代步工具讓孩子太早習慣安逸享受 我們 ARMANI私下認為大眾交通工具下的小孩比較懂事也惜福愛物 所認識被慣壞的孩子絕大部分是太早習慣大人的呵護 如果孩子已經習慣你 酒店經紀的付出 他的以後只會吝嗇去努力只想著有爸媽安排一切 這絕不是好現象 我們的教育方針純粹是從其他父母的分享做調整 沒有什麼大學問 也簡單到不 租屋網行 我們期待他習慣 很多人的小孩在天氣不好的時候一樣能出門 只要做足防寒跟遮雨 沒有什麼是不能出門的理由或藉口 如果你的孩子已經開始找理由跟藉口去推託 那 西服就表示之前一定曾經讓步 做父母的最大的努力就是以身作則跟堅持到底 如果自己都做不到 這樣去期待孩子未免有失公允 寶貝已經開始懂的應變 但我們不希望他用在小聰明上面 這樣只會 找房子產生更多問題令他無法自立生存 要讓他了解只有面對跟務實才是切確的生活方式 現在他不到4歲 可是我們認為現在教他正是時候 趁早讓他成長也是唯一讓父母早點畢業的不二法門 每個小孩都聰明 但是他聰明 烤肉食材 你要比他更聰明 不然 不是你把他寵壞 而是 你已經被他吃的死死的 而後任他為禍人間 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          熱水泡腳勝補藥 熱水泡腳勝補藥 每晚用熱水泡腳，可以說是最好的養生保健法，不僅給勞累一天的各個臟器送去最實在的關懷，而且有助於睡眠，能提高人體免疫力。但是現在，很多習慣洗浴的人從不單獨泡腳，而全身洗澡及泡澡會使大部分血液流向肢體，導致內臟及腦容易缺血，因此，過度疲勞或者身體虛弱的人此時就容易出現頭昏、心慌、乏力等症狀。 如果改用高一些的桶來泡腳，通過熱力放鬆腳和小腿處的經絡，就可以使全身血液循環加快，改善心腦等器官的供血，對血壓有非常明顯的雙向調節作用。而且隨著熱力的不斷增加，身體會微微出汗，這樣及時排出體內的寒濕和廢物，疏通經絡，調節體溫，降虛火。 因此，我建議大家在忙碌了一整天後，一定要花上半小時來泡腳。不要小看這半個小時，只要天天堅持，就能使你少生病，就能帶給你身心健康 農地貸款。 ‧泡腳的工具 最好選用桶泡腳，到超市買高一些的塑料桶就可以了。木桶雖然保溫效果好，但太沉，使用起來不方便。現在有很多電動泡腳盆，如果能做得高一些，像桶一樣深，那就更好了。 ‧泡腳的時間 飯後半小時內不宜泡腳。一般選擇在臨睡前泡腳，一是方便，二是有利於睡眠。但如果日常有閑暇時間，特別是老人，可以在下午3~5點，也就是膀胱經的經氣最旺盛的時候泡腳，補腎的效果最好。 每次泡的時間長短因人而異，一般泡到全身發熱、微微出汗就算是泡好了。泡完腳後要多喝水，及時補充水分。有的人泡腳時會讓全身出大汗，覺得這樣汗出透了舒服，其實只有在受涼感冒時可以用出汗排寒，平時就不能泡得出大汗，那樣對身體的傷害很大，久而久之身體反倒 酒店打工會更加虛弱。 如果受涼或感冒了，最好邊泡邊喝溫水或生薑紅糖水，讓身體內部多產熱，通過出汗把寒濕及時排除體外。 ‧泡腳水的溫度 視每個人具體耐熱的程度而定，剛開始泡時溫度可以低一些，然後再慢慢增添熱水，不斷加溫，泡到全身發熱微微出汗為止。 ‧為什麼有的人泡腳時不易出汗 常年堅持泡腳的人都不存在這個問題，只有剛開始泡的人才會有這種情況，原因還是體內寒濕過重。只要堅持泡腳，逐漸排掉了身體內的寒濕，就很容易出汗了。 ‧為什麼有的人泡腳後身體會出現不適 有的人泡腳時間一長就會出現胸悶、頭暈的現象，是由於水溫過高使雙腳血管過度擴張，全身血液多流向下肢，以致心、腦、腎臟等重要器官供血不足引起的。這種人的身體基本上都是血液虧 室內裝潢虛，不但泡腳會引起不適，洗澡更會引起不適，因此對於他們來說，泡腳的時間就要短一些，而且日常要注意食療，多吃補血、補腎的食物，從根本上改變缺血的狀況。一般這樣堅持半個月至一個月，泡腳時就不會再有類似反應了，然後慢慢延長泡腳的時間，逐漸提高水溫，直至微微出汗。 ‧糖尿病人應該怎樣泡腳 很多報導說，有糖尿病的人泡腳後會引起血糖升高。其實，這類病人同樣是身體內血少，因此他們泡腳的時間也不宜長，最重要的是要加強食療補血。此外，多數糖尿病人都存在陰虛火旺的症狀，可以在泡腳後再搓腳心50?100下，常年堅持就能降虛火。 ‧泡腳水中需要加藥材嗎？ 一般人最好不要隨便在泡腳水中加藥材，因為熱力使水中的藥物很容易被吸收，如果不適合你的身體狀況，反而會有負面影響。 酒店經紀 當然，身體內寒濕重時可以加艾葉一起泡，但也不能天天加，一周１?２次，每次一小把就可以了。腳氣嚴重的人可以在泡腳水中加醋，能殺菌止癢。 記住，千萬不能經常在泡腳水中加鹽，那樣會傷腎，容易引起全身浮腫、內分泌紊亂，導致原有的腎病加重。 ‧泡腳時的好「伴侶」 在泡腳的桶中鋪上鵝卵石，一邊泡一邊踏石子按摩，效果自然好。但這只限於年輕人，老人及病人不合適，因為老人和病人的身體大都血液虧虛，在熱力的作用下按摩，很容易引血向下，出現不適症狀，所以泡腳的同時最好做頭部及雙臂的按摩，將血往上引，改善心腦供血。 頸椎不好的人，泡腳的同時將雙手一起泡，對治療頸椎病很有好處。 當泡到身體發熱後，乘熱將頸椎、肩膀、腰背活動活動，會感覺非常輕鬆、舒爽，這時再去睡覺，一定 室內設計能睡得特別舒服。長久下去，身體的免疫力、抵抗力都會慢慢恢復、增強。 ‧怎樣給孩子泡腳 泡腳的目的是增加血液循環，補陽氣，而孩子是純陽之體，因此沒有必要多泡，洗洗就可以了。但對於體質比較弱、手腳經常冰冷的孩子，家長可以在冬季給他們泡腳。此外，孩子受涼感冒後，用泡腳來祛寒是很有必要的。 我經過多年觀察發現，只要是常年堅持泡腳，同時又注重食療的人，很少患上嚴重的心腦血管疾病及癌症。因此，每天堅持泡腳，讓血液循環加快，使身體內的寒濕及時排出，再配合食療補足血液，人就沒有理由生病。 熱水泡腳勝補藥 本文摘自《將中醫進行到底》吉林文史出版社口述：胡維勤 整理：正清和 人們常說：「人老腳先老。」中醫養生特別重視腳，因為在人體經絡的分布中，腳占據著重要的地位。十二條經絡中有六條在此匯 seo聚，分別是足太陽膀胱經、足陽明胃經、足少陽膽拴、足太陰脾經、足厥陰肝經和足少陰腎經。前面三條為足三陽，經氣從頭流向腳，自上而下；後面三條為足三陰，經氣由腳部運行到腹部，從下至上。 也許，大家覺得經絡的運行太複雜，不容易理解，那麼我們就只看這六條經絡的名字就可以了。古人最重視命名，孔子說：「名不正則言不順。」名字可不是隨隨便便起的，它是內容的高度概括。你們看這六條經絡的名字中分別含有「膀胱」、「胃」、「膽」、「脾」、「肝」、「腎」的字樣，這就說明以上經絡與這些器官密不可分。換句話說，人體的膀胱、胃、膽、脾、肝、腎都與腳息息相關。 可見，腳雖然處於肢體的末端，但並不是無關緊要的「邊陲小鎮」，我們千萬不要低估了它的健康價值。其實，百病始於足，許多疾病都是從腳開始的。民間有「男怕穿靴，女怕戴帽」的說法。「穿?買屋網u」就是指腳腫得像穿了靴子一樣。其實，不論男女都害怕無緣無故的腳腫，因為這極有可能是內部臟腑出了問題。 《內經》中說：「惟賢人上配天以養頭，下象地以養足，中傍人事以養五臟。」「下象地以養足」，就是要像大地的水汽循環一樣來調養自己的腳。我們都知道大地上的水經過太陽的照曬之後就會變成水蒸氣上升，然後變成雨雪降落下來。如果天地間的水汽停止了升降循環，也就沒有了雨雪，世界就會陷入徹底的乾旱。 那麼，怎樣才能讓大地上的水汽上升到天空呢？唯一的方法就是要保持較高的溫度！人體的氣血循環也是如此，如果人的腳一冷，氣血便會在腳下凝固，氣血的上下循環受阻，就會直接影響到內臟的健康。具體地講，就會影響到人的膀胱、胃、膽、脾、肝和腎。那麼，如何讓人體氣血暢行呢？最好的辦法就是熱水泡腳，讓腳保持一定的溫度。所以，民間才有「熱水泡個腳，勝過吃補藥」之?房屋貸款﹛C 中醫認為：「春天洗腳，升陽固脫；夏天洗腳，濕邪乃除；秋天洗腳，肺腑潤育；冬天洗腳，丹田暖和。」大家都清楚，丹田在肚臍的下方，是儲藏陽氣的地方，冬天睡覺前，用48℃左右的熱水泡腳，就會感覺到一股熱氣從腳直達肚腹，這就是「冬天洗腳，丹田暖和」之意。 現在，大家都在強調冬季進補，有一句民諺：「冬季進補，上山打虎。」意思是說，頭年冬天進補好了，第二年春天就會身體強壯，即使是上山打虎也不怕。冬季進補無非就是要保持住陽氣，而保住陽氣最簡單、最有效的方法就是用熱水泡腳。千萬不要認為這個方法太簡單就忽視它，往往越是簡單的東西價值越大。 我曾給一位女患者看過病，她四十歲左右，舉止優雅，談吐得體，是一家旅行社的老總。她說自己每到秋冬季節就會手腳冰涼，血液就像凝滯了一樣，渾身上下都感覺僵硬。她是一個非常敏感的人，每年都會做一次全面的體檢，除了有些 烤肉食材乳腺增生外，一切指標都正常。朋友勸她找中醫看看，她便找到了我。 我為她把了脈，發現她是典型的腎陽虧損。腎陽虧損的人除了冬天手腳冰涼和血液運行不暢之外，過容易出現卵巢囊腫、子宮肌瘤、乳腺增生等生殖系統疾病，嚴重的甚至還會患上惡性腫瘤。好在她的症狀較輕，我建議她吃一點八味地黃丸。 她說：「是藥三分毒，有沒有不吃藥的法子？」我說：「那你就用熱水泡腳吧！不過，有一點講究，熱水裡要放一些紅花，因為紅花味辛、性溫，歸肝經和心包經，用它來煮水泡腳具有行淤通經、活血破淤的功效。不過這個方法較慢，每天晚上都要泡，不能停，不知道你能不能堅持。」她連忙說：「這個方法很好，這個方法好！我一定堅持下去！」就這樣她堅持了三年，不僅手腳不冷了，困擾她多年的乳腺增生也得到了控制。尤其令人高興的是，這三年中她沒有吃任何西藥和中藥。 養生就這麼簡單，關鍵看你能不能把一件簡單的事情堅持三 個人信貸年。  .

          勇敢敲機會的大門 cheers　文／吳凱琳 機會永遠都有，關鍵在於你有沒有智慧去發掘機會，有沒有膽識接受機會。 當外在環境變成無規則競爭的世界，當改變是唯一不變的原則時，誰能看準時機，用力敲開機會的大門，誰就是贏家。 下一個機會，不知何時竄出，你必須保持靈活與彈性，伺機而動！ 關鍵1 用未來性，判斷機會的面貌 與其苦惱著自己有沒有機會，倒不如問自己，有沒有能力判斷出機會所在。東隆五金副董事長陳伯昌認為，判斷的能力來自於對長期趨勢的分析與解讀，「以時間序列的概念去分析事情發展的前因後果，而不是就某個時間片段的結果去解讀。」 機會，你根本不知道它什麼時候會降臨？甚至當它來敲門時，你也不一定能夠辨認出來？人生的機運變化，其實相當奇妙。 緯創資通董事長林憲銘，近來顯得意氣風發。當年洞燭機先，斷然捨棄低毛利的筆記型電腦代工，轉向高毛利遊戲主機代工。隨著電玩Wii以及XBOX的熱賣，緯創資通已完全?#92;脫當年宏碁分家後，曾出現大幅虧損的陰霾。 同樣是宏碁出身的明基集團董事長李焜耀，卻是對比。 曾經，他是創造時勢、搶攻各種機會的企業英雄，第一個投資TFT-LCD面板、第一個自創品牌、第一個購併跨國品牌：2005年宣布?買房子囧祤w國西門子（SIEMENS）手機部門。 但是，搶得機會，卻沒有能力守住機會。2006年9月明基宣佈撤資西門子手機部門，今年3月公司又涉嫌內線交易而遭到約談。機會的面貌，真的詭譎多變。有時候，它的訊息強烈，讓你捨我其誰；有時候，它卻隱晦不明，誘你入甕直到驚覺上當。通往成?#92;的機會之門，就像芝麻開門所需要的通關密語，考驗著所有人的「智慧」。 客觀，無疑是解開這場「機」、「智」之鬥的第一個線索。 東隆五金副董事長陳伯昌，近幾年因為成?#92;重整差點倒閉的東隆五金而成為知名人物。接手重整工作之前，陳伯昌在匯豐銀行從事金融投資工作長達10多年，在這個對「得失」計較清楚的行業裡，讓他對於人性，很早就有深刻的體會。他觀察：「面對機會時，人性最明顯的弱點往往在於過度樂觀，永遠高估自己能力，低估風險。」 「我們大多生活在自己認知的世界，而非真實的世界裡，」陳伯昌說，多年的投資經驗已把他訓練得一旦面對機會時，勢必要「夠冷酷、夠客觀」，才能精準掌握變動的機會點。 「用時間序列的概念去分析事情發展的前因後果，而不是就某個時間片段的結果去解讀，」陳伯昌說，所有?酒店經紀?#92;的投資機會，都是靠這種原則才有可能穩定獲利。 當你徹底拋開主觀認知，才能擁有比別人更敏銳、更真實的觀察，在雜亂超載的資訊中，沙裡淘金、找出你的藍海機會。 去年剛從安捷倫（Agilent）分割出來的惠瑞捷（VERIGY）台灣分公司總經理陳瑞銘，一路從惠普（HP）、安捷倫、到現在的惠瑞捷，每次組織分割，他都用「客觀」原則，做出生涯的判斷。 1980年代，全球個人電腦市場開始快速成長，惠普將所有資源移轉到電腦事業部，當時陳瑞銘面臨生涯第一次重要的抉擇，該往所有人趨之若鶩的電腦領域，還是留在儀器量測領域發展？ 根據他的研究，台灣的OEM（製造代工）將會大幅成長，再加上客戶對品質要求愈來愈嚴格，儀器量測的需求絕對會跟著增加。另一方面，儀器量測是非常專精的領域，有獨特的優勢，「如果市場小，但未來有成長可能，機會或?#92;更多。」 因此，當惠普第一次分家之後，他選擇了被分割出去的安捷倫。 關鍵2 不要分析太多，反而裹足不前 當機會出現，我們總是想得太多，做得太少。西雅圖極品咖啡董事長劉增祥便有深刻體會。他認為，「成?#92;的創業家絕對不會是完美主義者，」不能等到100分再 褐藻醣膠出手，而是抓住時機及時出手，再隨著環境變化彈性調整。 「生涯發展的過程就如同是一張能力拼圖，」藝珂人事顧問（Adecco）總經理陳玉芬表示，該掌握什麼樣的機會？機會來了是否該接受，得看它是否能讓你學到新的工作技能或知識。 陳伯昌在選擇工作時，便很有策略。自中山大學企業管理研究所畢業後，便只鎖定外商金融機構，目的是補足國際化能力以及實務面的財務知識。陳伯昌說，要不是當年以這個方向來選擇機會，至今他可能連英文都不敢開口說。 但事實上，?#92;多人在分析自己的機會點時，卻常不自覺的陷入「分析癱瘓」（analysis paralysis）的困境中。 身為創業家的西雅圖極品咖啡董事長劉增祥，從創業的角度分析，創業者不應該是完美主義者，只要有75分就可以出手，若真的依照管理大師的策略、財務原則去思考，「根本沒有人可以創業。」因此，對於機會的風險分析雖然必要，但如果過度畏懼風險，反而會裹足不前、錯失良機。 面對風險，我們要思考的應該是如何去面對、解決問題，而不是因為害怕失敗，選擇放棄。只要事前做好準備，原本擔心的失敗未必會發生。 事先模擬意外情境，克服恐懼 正如同哈佛大學心理學教授丹尼爾．吉伯特（Dan 591iel Gilbert）所說，人們對於未來的預期或想像，往往過於誇大。我們害怕自己會失敗，但事實上失敗的可能性微乎其微。 要克服這種人性弱點，「最好方法，就是事先想到最壞的狀況，」世界女子跳傘紀錄保持人雪瑞兒．史坦斯（Cheryl Stearns）接受美國《高速企業》雜誌（Fast Company）採訪時說道。 每次跳傘之前，她會預先設想各種可能的意外狀況，擬定解決的辦法。當狀況真正發生了，她可以立即從先前模擬過的各種情況中找出解決方法，不至於慌了手腳。 「恐懼是有必要的，」史坦斯認為，恐懼的情緒可以讓自己更謹慎，不至於過度樂觀。關鍵是如何從恐懼中，察覺自己害怕的根本原因，然後消除恐懼的根源。 關鍵3 機會不在多寡，而在挑戰的勇氣 多數人都喜歡做容易而安全的事情。但是對台灣諾華總裁張振武而言，有勇氣挑戰自己極限，願意接受超出能力範圍之外的工作，才能逼出自己最大的潛力，「只要公司敢給你機會，你就要勇敢去接。」 因此，面對機會，只要做好準備，就該大膽嘗試。 尤其是對年輕人來說，抓住機會的癥結點，往往不在多或少，而是當機會來臨時，有沒有膽量踮著腳尖、去挑戰一件與自己能力、經驗不符的未知工作任務。因為即使失敗了 房屋買賣，也沒有什麼損失。 冒險進入製藥業，挑戰未知 原本一心一意要當華爾街投資銀行家的台灣諾華（NOVARTIS，全球第二大藥廠）總裁張振武，就給了自己一次冒險的機會，進入了如今人人稱羨不已的高成長產業：製藥業。 在美國哥倫比亞大學念MBA的暑假，不巧碰上1987年美國股市大崩盤，知名的投資顧問公司取消徵才名額，張振武只好選擇寶僑（P&G）藥品部門，沒想到短短3個月的實習經驗，卻因為特殊的商學背景，吸引多家製藥公司提供他工作機會。 但他對製藥業實在太陌生，連這個產業的正式英文名稱“pharmaceutics”也是查字典才知道。再加上沒有任何醫藥或生物科學背景，在當時製藥業中是少數中的少數，他完全沒把握自己能不能做得來。 但他念頭一轉，突然想到：既然公司敢給我機會，為什麼我不敢接？如果他們認為我可以，我又為什麼覺得自己辦不到而放棄機會？最後他接受了山德士（SANDOZ，諾華藥廠前身）的工作。 游刃有餘就無法激發潛能 張振武永遠記得，幾年後有次到山德士美國總部面談，準備接下某個他認為在能力範圍內、業務內容熟悉的新職務。沒想到老闆卻對他說：「這份工作你絕對游刃有餘，對你和公司來說，風險也最小。但是它無法激發你更多的潛能（But that doesn& 帛琉#39;t stretch you enough）。」 這句話，成了他日後轉換工作時的核心原則，面對新人應徵，他也總以這句話鼓勵對方。 但回頭再看過去，也不是每次選擇都有很完美的結局。他也曾過度低估工作的難度，上任1年便打退堂鼓。但是，可以因此斷定這次的決定是錯的嗎？ 如果就單一事件的結果而言，似乎是一次錯誤的決定，但拉長時間來看，其實根本不存在對與錯的問題。 對張振武來說，雖然結果不如預期，「但是我的生涯充滿了動態，累積了不同經驗。」 關鍵4 敢敲門，也敢捨棄 機會的來臨與否，往往在於你在現有工作上的表現是好是壞。渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華，每接受一次機會，她都會告訴自己：「已經沒有任何退路。」全心全意專注目前的工作。 即使是錯誤的機會，也可能因此帶來更多新的機會。相反的，雖然你每次的選擇都是對的，但是能走的路卻也可能愈來愈窄。 「對與錯都是個人主觀判斷，不是客觀事實，」渣打銀行台灣區企業暨金融客戶處董事總經理?#92;穗華認為。每次選擇之後，就當是沒有退路，只有把工作做好，而不是三心二意，總以為下個工作會更好。 因此，懂得「捨棄」，專注把眼前工作做到最好，有時候也是守住機會的必要關鍵。任何一個機會，都必 租房子須考慮到不同人生階段的優先順序（priority）。機會的選擇，都會有得有失，不可能什麼都要，除非有很好的支援系統。 尤其是女性經理人，常常陷入這種困難的抉擇。 機會來了，先列出得失 金百利克拉克（Kimberly-Clark）商用消費事業處總經理陳俐伶，在3年前接下這個職務時，她的專長一直在人力資源領域，但她很早就向公司舉手表達，未來希望有機會轉調業務單位。 陳俐伶成?#92;地敲開了機會大門，但她並不貪心。3年來，一直有?#92;多就任跨國企業亞太區人資高階主管的邀約出現，但是，為了往後生涯有可攻可守的更大彈性，加上家庭因素，她選擇放棄。遺憾難免，但是她總告訴自己：「如果真有能力，不怕以後沒機會。」 陳玉芬建議，當機會來了，先想清楚，一旦接受這個機會，我可以得到什麼？可能要放棄什麼？全部寫下來之後，再對照現在人生階段的優先順序，答案往往會自動浮出。 關鍵5 別人不看好的就是機會點 愈是冷門，你的機會愈多。這聽來似乎矛盾，卻是千真萬確。新光產物保險總經理詹俊裕雖然是在一片質疑聲浪中接任新職，卻沉得住氣，用亮眼的業績數字，反駁眾多對他專業能力質疑的聲浪。 當機會不知何時降臨，很多時候，不是每次的機會都能如人所願，甚至有些時候，還得忍受別人不看好的嘲笑耳?有巢氏房屋y。 新光產物保險總經理詹俊裕剛上任時，便遭遇過旁人與媒體懷疑的批評。 統計背景出身的他，從國泰到富邦，長期都待在資訊部門，好不容易等到新的機會，卻還是冷門的總稽核職務。 雖然這不是他要的，但是篤信基督的他，還是每天開開心心的像個牧師，全省走透透，很有耐心地向所有營業單位的員工解釋什麼是稽核，如何做好內控。 他的表現引起了新光產險董事長吳東賢的注意和邀約。2004年他終於下定決心告別待了14年的富邦產險公司，轉任全國產險業務第3大的新光產物保險總經理，「因為想試試看自己還有多少的能耐。」 但是他沒有任何帶領業務行銷的實際經驗，沒多少人認識他，各種耳語四起。上任第一天就有媒體以斗大的標題「繼任人選，專業受質疑」當作新官賀禮。暗指吳東賢董事長因為找不到人，不得以選擇詹俊裕。 新光產險的同事本想安慰他，沒想到詹俊裕卻語氣平淡的說：「沒關係，最好是他們看不起我，只要我知道自己該做什麼就好了。」 他用業績具體回擊媒體對他的質疑。2006年新光產險的簽單保費突破100億元，市場排名第3，僅次於富邦產險與明台產險。成長率為6.29％，優於整體市場的-4.34％。 短時間內就能有很好的業績表現，絕非運氣好。事實上，詹俊裕早已為自己的下一步做準備。在富邦當總稽核時，就不時思考如 房地產何經營一家產物保險公司，因此接任新光產物總經理時，他能立即進入狀況。 機會往往在意料之外的時機出現，當機會來了，你能不能挺得住？還是措手不及？若順利挺住，這機會非你莫屬。 留意腳邊機會，跌倒別急著爬起來 這正是素有「偶像劇教母」之稱的名製作人柴智屏，從編劇升格為執行製作人的最重要關鍵。 當時《鑽石舞台》的製作人王鈞，有一天看到某篇對他的負面報導，一氣之下拔下耳機麥克風往地上摔，掉頭走人。柴智屏不得已之下只好趕鴨子上架，由她這個小編劇暫代執行製作人的工作。 儘管心裡害怕得要死，她還是強作鎮靜的指揮若定，把平常觀察學習到的全表現出來，帶著現場40多人，順利完成3小時的錄影。 日後柴智屏在《機會只有3秒鐘》書中寫下了這麼一段話：「當王鈞丟下耳機麥克風時，機會來到我的腳下，我撿起了它！」 劉增祥在2001年發生營運危機的挫敗時，也以同樣的心態，找到翻身的機會點。「?#92;文龍爸爸曾對他說過：『跌倒了，不要急著爬起來，等撿到錢再起來！』」劉增祥說，因為失敗，讓他跌倒後，低頭看到過去不曾發現的商機，重新站起。 面對機會時，最好的態度莫過於亞都麗緻集團總裁嚴長壽常掛在嘴邊的一句話：「抱最大的希望，做最多的努力，有最壞的打算。」下次當機會來敲門時，或?#92;你就不會那麼惶惶不安了！ 貸款  .

          做好　備忘錄規畫　　循序達成目標 做好　備忘錄規畫　　循序達成目標 體認到「這就是現在應該做的事情」，並且為大小事情排出優先 酒店工作順序，然後依序處理和進行，就能按部就班地完成每件事。 汽車貸款 事情老是做不完，常常因為只顧眼前，想到什麼就做什麼，結果不是把時間花在 居酒屋無意義的事情上，就是把重要的事拖到最後變得十萬火急，做得忙亂又做不好。管理學之父彼得‧杜拉?系統傢俱J（Peter Drucker）曾經針對工作提出3個重要法則：1.做得更快；2.做得更好；3.做你現在應該做的事。尤其第三項「做應 襯衫該做的事」，乃是時間管理最重要的一環。所以，體認到「這就是現在應該做的事情」，並且為大小事情排出優先順序，然後依序處理和進行，就能?節能燈具鶶●N班地完成每件事。在為事情排定先後順序時，首先應將自己所設定的目標分成「大目標」「中目標」「小目標」，接著將之區分為「本月目標」「本周目標?帛琉v「今日目標」，最後再為這些目標設定優先順序，並全部記錄在備忘錄中。這就是所謂的「備忘錄規畫」，也就是將目標仔細分類、並且將其筆記本化的做法。「行動計畫」的英文是 汽車貸款「Action Program」，而做好一份讓各項規畫一目了然的程序表（program），正是極其重要的事前準備。隨身攜帶這份程序表，並且時時審視，便能夠隨時概觀整體、展望未來（overview），工作就不會 資產管理公司忙亂失序。（取材自《早上3小時完成一天工作》，春光出版。整理‧撰文 / 謝明彧） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 當鋪  .

          北市8月建物買賣移轉棟數僅3489件 創30個月新低 北市8月份建物買賣移轉棟數，創下30個月新低，房仲業者認為，奢侈稅後遺症雖緩慢淡出，但受標準普爾調降美債評等，以及歐美經濟復甦不?票貼p預期的影響，投資信心崩盤造成全球股災，連帶動搖房市，且房價仍處於高檔，衝擊大台北房市交易量，使得台北 銀行利率市政府地政處所公布的8月的建物買賣移轉棟數，呈現連續2個月下跌的景象，來到3489棟，連續2個月下跌，較上月小幅衰退4%，更是 支票貼現自民國98年2月以來新低。北市住宅均價仍高 買方處於觀望態勢 永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，觀察8月北市住宅均價為每坪50.9萬元，僅較上月?襯衫謅?,000元，房價仍是處於高檔，而原本預期利多大放送的大選行情，竟逆轉成藍綠競相加碼的非自用住宅『實價課稅』等『土地正義』議題，更使房市未來發展憑添變?賣房子A部份買方開始觀望，終至指標性的雙北市中古屋市場在8月發生價量雙雙下修的局面。 分析北市各區的建物買賣狀況，以南港區、內湖區、士林區、松山區均有成長，不過值得注意的是，本月南 支票借款港區買賣移轉棟數成長率為67%，為今年行政區棟數成長率次高。對此，黃舒衛指出，在交通利多題材及經貿園區的帶動下，新建案林立的南港區，一直是近一年以來，房市交易快速成長的行政區，因此在區內預售屋轉成 21世紀房屋仲介屋的交屋潮，及新成屋自住買盤的帶領之下，才能在短期房市一片低氣壓中逆勢成長。台灣經濟體質良好 房仲建議把握選前進場 此外，大同區是8月減少最多的區域，較上月減少41%，其餘各區棟數普遍減少1至2成左右。黃舒衛指出 當鋪，大同區因7月基期較高、量體較大，使數據上看起來衰退較多。 永慶房屋認為，雖外在經濟環境動盪，但台灣財政穩健，經濟穩定成長，房市長期仍是看多。目前市場由自住換屋，及首購買盤主導的階段，房價預期將漸趨合理化，而呈現穩定成長的趨勢。 seo因此建議有購屋需求的民眾，可多搭配政府推出的優惠房貸方案，把握總統大選前短期利空，進場購屋的好機會。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          工業住宅亂象與師大夜市紛爭 系出同門！ 根據報導，昨日營建署對外表示，將修訂「都市計劃法台灣省施行細則」第18條，也就是將大幅限縮工業區內一般商業區的開發比例；預計從現行的50％縮減為30％，各細目開發也可能從現行10％減半為5％。營建署表示，預計9月修法通過。看來，官方終於打算徹底意整頓工業住 永慶房屋宅亂象；不過據住展企研室長年觀察，之所以近年工業區開發大行住宅之實，官方自己才要負最大責任！ 開發商購入優質地段土地，蓋房子賣賺利潤，乃天經地義，不過建物使用(登記)目的，當然要符合都市計畫法令才行。只不過，現實狀況 室內裝潢卻常常不是如此；明明按都市計劃，甲地是商業地目，應從事商業行為，乙地是住宅區，理應蓋住家，丙地是工業地目，當然該蓋廠辦廠房，但實際上卻非如此。 這是很多時空背景因素交錯造成，但結果確是，住宅區出現住商混雜的現象，商業區不蓋寫字樓卻 結婚西裝冒出豪宅，而官方對工業區開發更是網開一面。如過去北縣時代，縣府推出總量管制開放政策，及中央放寬工業區內可申請為一般商業設施(辦公室、事務所等)都是。 結果，當然就是工業住宅大量冒出。因為嚴格論，大台北工業區區位並不差，除非是高污染產業，否則區內質感也算 結婚及格；最重要的是土地成本低，可用相對較低的單總價搶市，這才是最大誘因，這些年大台北房價飆漲，更是助長此風。 根據住展企研室這些年的觀察，雙北市近年雖嚴加管制，但工業住宅仍不算少。北市這邊，近期以內科五期重劃區工商綜合區為代表；新北市則分布更廣，這些年舉凡板橋、中和、 房地產三重、新莊、土城、樹林或淡水等，只要區內有工業地目，房價漲勢又凶者，幾乎都看得到所謂的『工業住宅』，其『合法身分』都是循上述「工業區內放寬登記商業設施」之辦法，只有極少數是先變更後開發。當然，實際上很少是真的辦公室或事務所，幾乎都是當住宅使用。 因此，工業住宅亂象，表面上是業者鑽法令 節能燈具漏洞，或消費者貪小便宜卻沒注意相關規定，實質上卻是官方政令的鬆綁放寬所致，民間只是照著新遊戲規則玩而已。而當發現亂象難以收拾時，官方又回過頭來增修法令做限制，卻鮮少考慮到，先前規定開放所產生的各類狀況。 如五、六年前，當時北縣新任工務局長上任，就馬上推翻前朝規定(總量開發管制)，使得先前大舉興建的工業住宅拿 裝潢不到使用執照；在發現難以收拾之際，又頒布繳代金方式，讓它們就地逕行合法，但還是得送中央變更審核，而至今如報導所指，尚無任一案例通過。今日有關營建署修改相關法令的宣示，同樣可能又會造成一堆難以收拾的爛攤子。 除了不按都市計劃地目規範走的工業住宅或商業區豪宅，這陣子引發討論的師大夜市商圈爭議，何嘗不是相似情況？根據相關報導?租屋網X，都市計劃明令，六米巷或住三用地不得從事商業行為，則那些在師大或永康商圈經營謀生的商家，都是非法營業？顯然並不是；他們絕大部分都有取得商業或營業執照。 事實上，回過來追本溯源，始作俑者又是官方(北市府)；試問，既然都市計劃明定這些區域不能從事商業行為，何以當初市府可以發給商業營業許可，結果造成當地住宅社區居住品質受影響？這豈不是陷人民於 信用貸款不義？ 各類亂象或事端發生至今，購買工業宅的民眾、開發商，師大夜市商家及社區居民，其實全都是輸家；而官方前後不一、朝令夕改，甚至枉視相關法令的行徑，實在令人匪夷所思，才是真正該被撻伐、該負起最大責任的始作俑者！ 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          查緝炒房逃漏稅尚未成功 稅吏仍需努力 近年大台北房價飆漲，除了逼使官方先後祭出融資緊縮、豪宅稅及奢侈稅外，更重要的是，突顯不動產相關稅負偏低，及財稅單位查核的怠忽職守。也因此，自去年10月起，財政部宣示查緝交 烤肉食材易頻繁的豪宅及預售屋交易(個人)是否漏報所得稅，更要求建商須提供相關資料；動作之大，恐怕是史上僅見。而無論其動機為何，都仍須為之。 而昨 賣房子天財政部公布了執行上述業務一年來的具體績效；全台共五區國稅局，近1年餘共查獲炒房所得短漏報案件1071件，總計漏報所得額47億2509萬元，補稅15億8320萬元。 進 面膜一步檢視財政部賦稅署統計數據，預售屋炒房是漏報大宗，不過各報今日報導，並沒有明確數字或比例；此外，查獲逾千案件中，台北市佔294件，北區(新竹以北至花蓮)則為486件，北市加上北 汽車貸款區，佔總漏報件數之七成三，不過以金額計算，則近八成四。 以上數據，大致符合近年房地產『市況』；那就是，無論從炒作風氣或價量來看，都是以大台北為最，因此五區國稅局查核漏報件數，北市加北區 買房子就佔七成多，漏報金額更超過八成。 單看台北市漏報件數294件，漏報所得金額24億，等於每筆漏報達817萬；假設被查獲者是全額漏報，則平均單戶炒房所得超過8百萬，這可是新北市二線地區三房新房的總價，很多上班族打拼半輩 房屋二胎子都還賺不到。北區則由於涵蓋範圍太廣，沒有進一步數據，很難深入分析；但合理推估，近5百件中，應有極高比例來自新北市及新竹、竹北兩市，因為這些區域也是近年炒房客充斥的區塊。 只不過，就近七、八年房市炒作氣焰甚盛，直到今年初奢侈 襯衫稅祭出後才逐漸降溫的事實來看，以上的查核績效，只能算是差強人意。 根據住展企研室近年觀察，以大台北預售房市而言，少則兩、三成，高則七、八成是(廣義)投資客買單；尤其光新莊(主要為頭前重劃區及副都心)，近兩年預售屋量就不只(294)這個數字，況且有投資 東森房屋客趁奢侈稅未正式上路前脫手，因此一年內北市加北區只查到不足八百件，實在不成比例。建議財稅單位把所有查核紀錄公布，才能確知，是多數炒房客誠實報稅，還是財稅單位仍有『進步空間』。 財稅單位查緝交易頻繁之豪宅及預售屋是否逃漏所得稅，並宣佈將為未來例行工作，其?酒店打工X發點及作法都值得肯定；但從昨日公佈成績，對照近年北台灣預售屋推案量投資客買單比例及炒房風氣來看，恐怕只能算是差強人意，要再加把勁查緝才行。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          風險的迷失~(摘自:我在我豪宅學到的人生功課) 風險的迷失~(摘自:我在我豪宅學到的人生功課) ~兼談11/20招開:皇延創新公司說明會的風險迷失 風險、冒險、冒險者。 美國 訂做禮服地產大亨唐納、川普說的:「想辦法將堵注不再是賭注。」哪表示那些成功的人不單是把賭注押在適合的數字上，它們為了追求理想生活品質而賣力工作，自 辦公室出租己創造機會；審慎行事，從來不會非理性的孤注一擲。所以他們的成功法則是可以複製和學習的。 對他們來說；買樂透、彩?不是風險，高空跳傘、輪盤賭注、直升機滑雪?票貼B租車時決定不買額外的保險也不是風險。 這些情況牽涉到「機率」，但「機率」是已知的，變數不大。當然，從事這些活動要考量到危險性，但並不算是「風險」。 他們對於「風險」 代償的定義是；「風險是經過評估和計算的賭注。」 住戶參與大樓委託「實施者」，根據既有的「都市更新條例」規範流程，選擇權利變換、實施更新，「想辦法將堵注不再是賭注。」，風險機率，應予評估建議 : 酒店工作 1、 招商評比，透過簡報書明會，研判「實施者」承諾事項。 2、根據「實施者」組成規劃團隊，評估執行都更實績的成功機率。 3、研判都更條例第19條、第3項；有關簽署同意書的風險，另應於「委託實施者合約書」將權利義務及 銀行利率委託條件約定清楚，再行簽約，如「實施者」未能履行合約條件時，依法於公開展覽階段，仍保有撤銷同意書的權利。 4、都市更新執行流程的主關機關是市政府的都更處，於「實施者」獲得80%以上住戶簽署土地及建物的同意書及委託「實施者」申 支票貼現請改建，前須招開「公聽會」獲得住戶共識的決議。 5、經「都市更新審議委員會」審查通過獲准「事業計畫」核定容積獎勵%，確定大樓更新的興建總面積，須委由3家「不動產估價事務所」提出更新前及更新後「權利變換權值鑑定報告」，仍須招開「公聽會」經住戶?澎湖民宿釣M，選定最高權值「鑑定報告書」呈送審查。 6、核定「權利變換權值鑑定報告書」內容，依規須公告於區公所、里長辦公室公開展覽30天，屆時務必翻開當初與「實施者」簽署的「委託合約書」，核對約定條件，發現如果有差異，當然得據以向「實施者」協商彌補或異議，得據以向主關機關要 房屋二胎求撤回「同意書」，保留既有權益。 7、這些可評估的「機率」，才是「區分所有權人」應該關注的重點，你知道有哪些具體條件；應明載、條列於「委託合約書」保障自己的權益嗎? 8、對象不論是「耕耘建設」或「皇延創新」，誰來擔任「實施者」，兩者的「成功機率」還是一項值得去注意及評比的重大項?東森房屋堙C  .

          經部：在ECFA基礎上尋求簽署FTA 經部：在ECFA基礎上尋求簽署FTA 作者： 韓啟賢 | 中央廣播電台 – 9小時前 「亞洲台灣商會聯合總會第18屆年會」今天 面膜(20日)在台北舉辦，經濟部次長梁國新出席致詞時表示，經濟部目前正在努力強化?膠原蛋白ㄦ~競爭力、促進綠色產業成長、優化產業人才結構與深化產業國際鏈結等工作。要在ECFA(兩岸經濟 西裝外套協議)的基礎上打開國際連結，積極尋求和新加坡、美國、日本和歐盟等經濟夥伴簽署FTA(自由貿易協定)等經濟協議。 「亞洲 商務中心台灣商會聯合總會第18屆年會」20日在台北舉辦，總會長羅安琪指出，目前歐洲有歐債危機，北非有茉莉花革命，美國的失業率高，唯有亞洲的經濟表 太平洋房屋現最棒，因此今年的會議主題是亞洲崛起、黃金盛世。 出席致詞的經濟部次長梁國新則表示，位在亞洲的台灣，在過去3年經濟表現非常好，除了國際競爭力排名不斷向上外 當鋪，經濟成長也相當亮麗，像是去年的經濟成長率就超過10%。 為了持續有良好經濟表現，經濟部目前正努力強化產業競爭力、提升產業附加價值，順應節能減碳、促進產業綠色成長，擴大人 賣房子才延攬、優化產業人才結構，以及加速全球經貿布局、深化產業國際連結。 梁國新指出，台灣必須和全球經貿接軌，因此會在ECFA的基礎上打開國際連結，和重要經濟夥伴簽署經濟協議。梁國新說：『(原音)在 貸款ECFA的基礎上來打開國際連結這一塊，跟各國，包含新加坡、美國、日本、歐盟等重要夥伴國家來簽自由貿易協定，或者其他的經濟協議，或者投資保障協議等等。』 梁國新還說，ECFA除了幫助台灣打開市場外，也可以讓 褐藻醣膠台灣第一次有機會建立區域品牌，並在將來進一步建立全球品牌。 也出席這場會議的經建會主委劉憶如表示，自由民主和多元創意是台灣今天能夠成功的因素。現在台灣要起飛，需要大量的人才，歡迎台商朋友回台投資，下一代能夠回台服務，共同 保濕面膜發展。  .